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Villa singola 6 locali, 198 M² in via san vigilio 11, montebelluna (tv)
Questa villa singola è situata a Montebelluna (tv), in Via San Vigilio n. 11, in una zona a prevalente destinazione residenziale, a breve distanza dal centro cittadino. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondato da un’area scoperta privata completamente recintata. La proprietà si inserisce in un contesto caratterizzato dalla presenza di ville, giardini e spazi verdi, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.
Superficie e distribuzione interna
L’abitazione presenta una superficie convenzionale complessiva di 198 mq, distribuita su due piani:
Piano terra – 102 mq: composto da ingresso, cucina, soggiorno, spogliatoio, antibagno e bagno, oltre alla scala interna che collega i due livelli.
Piano primo – 78 mq: caratterizzato da una zona mansardata con due camere da letto, di cui una presenta un’apertura affacciata sul piano sottostante.
Area esterna – 371 mq: la proprietà dispone di un’area scoperta pertinenziale completamente recintata, destinata a giardino, camminamenti, spazi verdi e area di sosta. Uno spazio interessante per chi desidera vivere in un’abitazione indipendente con un giardino privato.
Caratteristiche e dotazioni
La villa presenta una struttura mista in cemento armato e muratura portante, con solai in laterocemento e copertura a due falde rivestita in coppi di laterizio.
L’immobile è dotato di serramenti in legno con scuri, porte interne in legno tamburato e pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e nei bagni.
La proprietà si trova in una zona residenziale di Montebelluna, nelle vicinanze del centro cittadino e dei principali servizi.
L’accesso avviene direttamente da Via San Vigilio.
L’immobile ricade in una zona classificata come zto A3 – Ville, caratterizzata da edifici di interesse architettonico e ambientale, con giardini e aree verdi.
La posizione, l’indipendenza dell’abitazione e la presenza di un’area esterna privata costituiscono elementi interessanti per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare.
Dati principali dell’asta
Valore di stima: € 230.500,00
Offerta minima: € 172.875,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Risparmio rispetto al valore di stima: 25%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026, ore 13:00
Punti di forza
* Villa singola indipendente su due livelli.
* Superficie convenzionale di 198 mq.
* Area scoperta privata e recintata di 371 mq.
* Due camere da letto.
* Posizione residenziale vicina al centro di Montebelluna.
* Accesso diretto dalla pubblica via.
* Possibilità di personalizzazione attraverso un progetto di ristrutturazione.
* Prezzo di partenza inferiore del 25% rispetto al valore di stima.
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