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Appartamento con terrazza e garage in asta a Conegliano (tv) – Viale XXIV Maggio 4
Situato a Conegliano (tv), in Viale XXIV Maggio n. 4, all’interno del Condominio “Alle Grazie”, questo appartamento arredato si trova al quarto piano di un edificio condominiale dotato di ascensore.
L’immobile rappresenta una soluzione abitativa compatta e funzionale, ideale per single, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La presenza di una terrazza di circa 11 mq e di un garage privato costituisce un valore aggiunto alla proprietà.
Superficie e distribuzione interna
L’appartamento presenta una superficie commerciale complessiva di circa 41,75 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi semplice e funzionale.
Gli ambienti interni comprendono:
* Zona giorno di circa 17 mq: ambiente principale che riunisce ingresso, angolo cottura e soggiorno.
* Camera da letto di circa 12,30 mq: ambiente separato dalla zona giorno.
* Bagno di circa 3,50 mq: accessibile tramite un piccolo disimpegno.
* Disimpegno di circa 1 mq: spazio di collegamento tra gli ambienti.
* Terrazza di circa 11 mq: spazio esterno privato, ideale per trascorrere momenti all’aperto.
La proprietà comprende inoltre un garage al piano interrato dello stesso complesso condominiale, utile come spazio per il parcheggio o per il deposito.
Caratteristiche e dotazioni
L’appartamento viene proposto arredato e presenta uno stato di conservazione complessivamente discreto, compatibilmente con l’epoca di costruzione dell’edificio.
Le finiture e gli impianti sono prevalentemente originali. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzazione individuale dei consumi mediante appositi contacalorie.
L’edificio dispone di ascensore condominiale, che consente di raggiungere il quarto piano. Il garage al piano interrato è invece accessibile tramite le scale condominiali o attraverso la rampa carrabile.
La terrazza offre uno spazio esterno aggiuntivo, sebbene siano presenti alcune criticità manutentive, tra cui segni di infiltrazione provenienti dalla terrazza sovrastante e una tenda da sole non utilizzabile.
Garage e accessibilità
Il garage si trova al piano interrato del complesso, con accesso carrabile tramite una rampa situata sul lato ovest dell’edificio.
Il box presenta uno stato di conservazione discreto ed è dotato di impianto elettrico. La presenza di un pilastro antistante l’ingresso richiede particolare attenzione durante le manovre di parcheggio.
Contesto e posizione
L’immobile è situato in Viale XXIV Maggio, nel comune di Conegliano, all’interno di un complesso condominiale composto da più unità immobiliari.
L’accesso all’abitazione avviene attraverso una galleria condominiale aperta sul fronte nord dell’edificio, collegata al vano scale e all’ascensore.
La posizione urbana e la tipologia dell’immobile rendono questa soluzione interessante sia per uso abitativo sia per un eventuale investimento destinato alla locazione.
Punti di forza
* Appartamento arredato al quarto piano.
* Edificio condominiale dotato di ascensore.
* Terrazza privata di circa 11 mq.
* Garage di proprietà al piano interrato.
* Distribuzione interna funzionale.
* Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale.
* Soluzione adatta a single o coppie.
* Interessante potenziale per investimento immobiliare e locazione.
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