Capannone in affitto a Motta di Livenza via dei Rori, 9

A Motta di Livenza (tv), in posizione strategica e comodamente collegata ai caselli autostradali di Cessalto e San Stino di Livenza dell'autostrada A4, proponiamo in locazione un capannone industriale in ottime condizioni manutentive, ideale per attività produttive, artigianali e di trasformazione alimentare.
L'immobile, con un'altezza interna di circa 7 metri, dispone di un'ampia area produttiva, spaziosi uffici e locali adibiti a magazzino, con una distribuzione degli ambienti funzionale a diverse tipologie di attività.
Precedentemente utilizzato da un'azienda metalmeccanica, il capannone si presenta in ottimo stato di conservazione.

Dotazioni e caratteristiche principali
- circa 900mq di produzione & magazzini, 350mq di uffici
- N°5 bagni, incluso spogliatoio
- Carroponte con portata di 3,2 tonnellate, esteso lungo l'intera area produttiva;
- Impianto fotovoltaico certificato, con inverter da 20 kW, connesso alla rete e installato a inizio 2023.
- Impianti elettrici e di riscaldamento degli uffici e dell'officina certificati;
- Uffici dotati di climatizzazione;
- Copertura e lucernari ristrutturati nel 2016, con apertura elettrica;
- Rete dati cablata Cat. 6;
- Altezza interna di circa 7 metri.

Possibilità di utilizzo per la produzione alimentare
Particolarmente interessante è la possibilità di destinare l'immobile ad attività di produzione alimentare. È già stato acquisito un parere favorevole dell'asl, con possibilità di adeguare gli ambienti a tale utilizzo attraverso interventi di entità contenuta, fermo restando l'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

La vicinanza all'autostrada A4 e le ottime caratteristiche tecniche rendono questa proprietà una soluzione interessante per aziende alla ricerca di un immobile produttivo già attrezzato, efficiente e immediatamente valorizzabile.

Canone richiesto: € 4.000 mensili
L'impianto fotovoltaico è compreso nella locazione, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei costi di esercizio.
La proprietà valuta esclusivamente proposte di locazione da parte di aziende referenziate, con comprovata solidità economica.
Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.