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Nel cuore di Majano, in una zona residenziale tranquilla, si propone in vendita un interessante terreno edificabile di 1.050 mq, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura in un contesto riservato ma ben collegato.
Il lotto, completamente pianeggiante, offre un'ottima opportunità sia per uso privato che per investimenti grazie alla sua versatilità urbanistica.
L'area ricade in zona omogenea B1/o e presenta un indice di edificabilità pari a 2 mc/mq, consentendo la realizzazione di volumi significativi.
Sono ammesse diverse destinazioni d'uso, tra cui residenziale, direzionale e alberghiera, oltre a strutture ricettive complementari, rendendo il terreno adatto a molteplici soluzioni progettuali, dalla villa singola a piccoli interventi plurifamiliari o a iniziative di carattere turistico.
Le norme edilizie prevedono una distanza minima dai confini di 5 metri, un'altezza edificabile compresa tra 6 e 12,5 metri e un rapporto di copertura pari al 40% della superficie del lotto.
È possibile intervenire sia con nuova costruzione sia attraverso operazioni di ristrutturazione edilizia o urbanistica, offrendo ampio margine di personalizzazione.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle potenzialità di sviluppo, in un contesto ordinato e già urbanizzato, perfetto per dare forma a un progetto abitativo o imprenditoriale di valore.
Superficie.
Area edificabile 1.050 mq
Note:
Zona residenziale e tranquilla
Destinazioni d'uso: residenziale, direzionale, alberghiera, ricettivo complementare, restauro conservativo ristrutturazione edilizia,
Ampliamento nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica
Zona omogenea B1/o
Indie di edificabilità 2 mc/mq
Distanza dai confini 5 metri
Altezza max min 6 metri, max 12.5 metri
Rapporto di copertura 40% del lotto
