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Corte Baron Toaldo - esclusiva - N° 3 unita' abitative da € 139.000 a € 229.000
Un'opportunità immobiliare unica nel cuore del Principato di Ariis (Rivignano Teor), in Via Lucina Savorgnan Giulietta n. 4 (ex Via della Chiesa n.4).
Nel suggestivo scenario naturalistico del fiume Stella, a pochi passi dalla storica Villa savorgnan-ottelio e dall'Acquario d'acqua dolce più grande d'Italia, proponiamo in vendita Corte Baron Toaldo: un prestigioso complesso residenziale oggetto di una completa e sapiente opera di riqualificazione edilizia.
La proprietà combina il fascino dell'architettura tradizionale con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico ed il massimo comfort abitativo.
Caratteristiche e finiture di pregio
- "Efficienza energetica": Tetto rifatto ex novo con linea vita, cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico con caldaia di ultima generazione e colonnina di ricarica per veicoli elettrici e ibridi.
- "Isolamento termoacustico" : Serramenti ad alte prestazioni e finiture di alto livello.
- Soluzione "Chiavi in Mano": Tutti gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati, con cucine nuove ed elettrodomestici mai utilizzati, azzerando qualsiasi costo iniziale o di manutenzione.
- "Pertinenze": Posti auto privati e un'ulteriore area edificabile annessa ideale per espansioni, parcheggi o spazi verdi esclusivi.
Le "tre" unità abitative (vendita in blocco o singolarmente)
1) - Dimora dell'Ambasciatore (137 mq):
Ideale per famiglie: Spazioso open-space al piano terra con cucina a vista, camera e bagno; al piano superiore 2 ampie camere matrimoniali, secondo bagno e meraviglioso terrazzo privato con vista sulla corte.
2) - Casetta del Sigillo (99 mq):
Perfetta per giovani coppie: Ingresso su accogliente zona giorno con bagno/lavanderia; al piano superiore esclusiva suite padronale con bagno riservato e terrazzo privato. Completa la proprietà un'ampia soffitta.
3) - Residenza del Gran Cancelliere (160 mq):
Soluzione di massimo prestigio: Elegante open-space, 3 generose camere da letto, 3 bagni finemente rifiniti, guardaroba, portico coperto e uno splendido terrazzo panoramico di 23 mq.
Perché scegliere questa proprietà ?
- "Famiglie": Ampi spazi interni, doppi o tripli servizi e giardini esterni privati in un contesto sicuro e tranquillo.
- "Giovani coppie": Casa moderna, ad alta efficienza energetica, pronta da abitare senza lo stress delle ristrutturazioni.
- "Investitori": Immobili ad alta resa, esenti da manutenzioni future, ideali per locazioni residenziali o per il circuito turistico/b&b legato al Parco dello Stella.
Posizione strategica
- "Mare e Città": Codroipo e Villa Manin (10 km), Palmanova sito Unesco (25 km), Lignano Sabbiadoro (28 km), Udine (30 km), Grado (40 km), Pordenone (45 km), Venezia (90 km).
- "Collegamenti": Autostrada A4 Latisana (14 km), Aeroporto di Trieste (40 km), di Treviso (87 km) e di Venezia (90 km).
