Negozio in in affitto da privato a Udine via Gorghi, 2

Udine centro – locale commerciale in affitto | 256 mq




In posizione strategica, all’angolo tra Via Giosuè Carducci e Via Gorghi, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale di circa 256 mq complessivi, inserito in un edificio signorile caratterizzato da un’importante facciata architettonica e ampie superfici vetrate.




Il locale gode di un’eccellente visibilità, grazie alla posizione d’angolo, all’affaccio diretto su strada e al costante passaggio pedonale e veicolare. Le vetrine si sviluppano lungo il fronte strada, in prossimità di un attraversamento pedonale e di un importante asse di circolazione cittadino.




Posizione e accessibilità




* 6 minuti a piedi da Piazza della Libertà.
* 9 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.
* Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
* Ottima visibilità e accessibilità sia pedonale sia veicolare.




Superfici




* Locale principale: 136 mq (90 + 46), altezza 4,00 m.
* Scala e disimpegno: 10 mq.
* Locale secondario al piano interrato: 110 mq, altezza 3,00 m.




La presenza di una superficie accessoria al piano interrato offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi, ad esempio per spogliatoi, deposito, archivio o locali di servizio.




Destinazioni ideali




La configurazione e la posizione rendono lo spazio particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità, accessibilità e superfici flessibili: ottica, centro fisioterapico, studio medico, palestra, centro wellness, showroom, servizi professionali o attività commerciali specializzate.




Canone di locazione
€ 2.800 / mese + iva




Disponibilità prevista: primi mesi del 2027.




Martini sas immobili
Per informazioni e visite, contattare la proprietà.