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Are you looking for a second home in the alps away from buzz life, stress and heatwaves??
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La soluzione finale al cambio climatico: un rifugio in mezzo alla natura lontano da estate torride e stress.
A pochi chilometri dal confine italo-austriaco, nel cuore delle Alpi Carniche, questa storica casa in pietra del XVII secolo, circondata da uno straordinario reticolo di sentieri escursionistici che conducono a cime fino a 2.760 m di altitudine e situata a meno di 30 minuti da due importanti comprensori sciistici, è stata ristrutturata nel 2007.
La casa si sviluppa su tre piani fuori terra ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti, entrambi disponibili per la vendita, separatamente oppure in un'unica soluzione. Una porzione di un lato della casa è in aderenza con una proprietà confinante, la particolare forma planimetrica a t offre esposizione e viste in quattro direzioni.
Il presente annuncio riguarda esclusivamente l'appartamento al piano superiore, completamente rifinito e pronto per essere abitato. L'appartamento al piano inferiore non è compreso in questa proposta e si trova attualmente allo stato grezzo, con i lavori di finitura ancora da completare.
L'appartamento superiore si sviluppa tra il primo piano e uno spettacolare loft open-space e può ospitare da 5 a 8 o più persone. Viene venduto arredato oppure libero da arredi, ed è immediatamente abitabile. L'accesso avviene attraverso un cortile pedonale condiviso.
Il primo piano (così come il piano terra) è caratterizzato da murature in pietra di eccezionale spessore, circa 80 cm, mentre il loft presenta una splendida struttura e copertura in legno a vista.
Il riscaldamento è garantito da stufe a legna, con canne fumarie indipendenti a servizio dei singoli ambienti. La cucina utilizza attualmente gas in bombola, con possibilità di installare un impianto elettrico. I pavimenti sono prevalentemente in legno, ad eccezione dell'ingresso e del bagno al primo piano, pavimentati in ceramica.
Primo piano
• Ingresso
• Camera matrimoniale
• Camera singola
• Bagno
Loft
• Cucina
• Zona soggiorno
• camera matrimoniale
• Zona pranzo
• Un wc separato / locale di servizio
Terreni opzionali
In aggiunta alla casa, è possibile acquistare insieme i seguenti tre appezzamenti:
• Giardino in pendenza di 130 m², in prossimità della casa, con un ex deposito legna di circa 30 m², dotato di potenziale per essere recuperato o riconvertito, e accesso diretto dalla strada.
• Orto pianeggiante di 55 m², situato a pochi passi dalla casa.
• Frutteto produttivo di 3.160 m², con alberi di mele e castagni, composto da porzioni pianeggianti e in pendenza. Si trova a breve distanza dall'abitazione, all'ingresso del paese, ed è dotato di accesso carrabile dalla strada con cancello.
