Rustico in vendita a Ovaro località Cercenat, 7

Nel caratteristico borgo di Cercenat, in comune di Ovaro, proponiamo in vendita un affascinante rustico di testa, ristrutturato nel 2010, che conserva intatto il fascino delle antiche costruzioni rurali della Carnia.

L’immobile si distingue per la sua tipologia costruttiva tradizionale, caratterizzata da solide murature in pietra e da una struttura di copertura in legno con il tipico manto in tegole carniche, elementi che testimoniano l’autenticità dell’architettura montana locale.

Il fabbricato si sviluppa su due livelli, oltre a un sottotetto dalle interessanti altezze interne, offrendo spazi generosi e interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Al piano terra troviamo due vani ad uso deposito, mentre una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa un ampio ambiente attualmente destinato a deposito, particolarmente interessante per la possibilità di ricavare una spaziosa e suggestiva zona giorno open space. Completa la struttura il piano sottotetto, che offre ulteriori potenzialità di utilizzo grazie alle sue buone altezze.

La proprietà comprende inoltre uno scoperto di pertinenza, costituito in parte da prato e in parte da bosco, ideale per chi desidera uno spazio verde immerso nella tranquillità della montagna.

L’immobile, attualmente uso deposito, ricade in zona B0 nell’attuale Piano Regolatore Comunale, nella quale è prevista la possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale.

Grazie alla sua posizione nel borgo di Cercenat, alle caratteristiche costruttive tradizionali e alle possibilità di recupero, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa vacanze dal fascino autentico, valorizzando la pietra, il legno e gli elementi tipici dell’architettura carnica.

Una soluzione ricca di carattere, ideale per chi cerca un rustico da trasformare in un accogliente rifugio tra le montagne della Carnia.

Superficie commerciale mq. 117,00
Superficie terreno mq. 4.000,00
Immobile esente da attestato di prestazione energetica

Gestito in collaborazione con: tessari lorenzo – Agente immobiliare tel: 3338708087 – e-mail: lorenzo@candidaimmobiliare.it