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Nel cuore della caratteristica frazione di Mione, in comune di Ovaro, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di corte, composto da due abitazioni, un fabbricato ex stalla con fienile e diversi locali accessori. Una proprietà dal grande fascino, dove muri in pietra, solai in legno e particolari architettonici della tradizione carnica raccontano la storia e l’autenticità delle abitazioni di un tempo.
L’accesso alla proprietà avviene dalla strada interna del borgo, attraverso un antico e caratteristico portone in legno, un tempo attraversato dai carri, che introduce a una simpatica corte attorno alla quale si sviluppano i diversi fabbricati.
Appena entrati, sulla destra, troviamo la prima abitazione, composta al piano terra da cucina, soggiorno con l’originale fogolâr carnico, cantina e bagno. Una ripida scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto. Gli ambienti conservano il carattere delle antiche case di montagna, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.
Adiacente all’abitazione si trova il fabbricato un tempo destinato a stalla e fienile, attualmente utilizzato come cantina e legnaia. Una struttura particolarmente interessante sia per il mantenimento dell’attuale funzione accessoria sia per un eventuale intervento di ristrutturazione, con la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso a residenziale.
Proseguendo lungo la corte, sempre sulla destra, si incontra la seconda abitazione, sviluppata su due livelli collegati da una scala interna e composta da cucina, cantina e due camere, offrendo ulteriori spazi abitativi utilizzabili autonomamente rispetto alla prima casa.
La corte è arricchita da ulteriori fabbricati e ambienti accessori, tra cui una legnaia, una caratteristica tettoia ideale per organizzare colazioni e pranzi all’aperto durante la bella stagione e altri locali di servizio, uno dei quali anticamente utilizzato come falegnameria.
La particolarità di questa proprietà risiede proprio nell’insieme dei suoi fabbricati, che formano un piccolo borgo raccolto attorno alla corte, conservando l’atmosfera autentica delle antiche dimore rurali della Carnia.
Grazie alle dimensioni complessive, alla presenza di due abitazioni e ai numerosi spazi accessori, il complesso rappresenta un’interessante opportunità sia per famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano condividere una proprietà mantenendo i propri spazi, sia per chi intende sviluppare un progetto di ospitalità turistica, come bed and breakfast, affittacamere o struttura ricettiva diffusa, previa verifica degli interventi e delle autorizzazioni necessari.
Una proprietà ricca di storia e carattere, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un angolo autentico della Carnia, dove la pietra, il legno e le tradizioni di un tempo sono ancora protagonisti.
Superficie commerciale mq. 250
Superficie giardino mq. 150
Classe energetica g
Gestito in collaborazione con: tessari lorenzo – Agente immobiliare tel: 3338708087 – e-mail: lorenzo@candidaimmobiliare.it.
