Villa all'asta a Tolmezzo via Bandiera 6/a

Casa indipendente in asta a Tolmezzo (ud) – Via Bandiera 6/a (cap 33028)

L'immobile in asta è un fabbricato residenziale unifamiliare situato a Tolmezzo, frazione Codunea, in Via Bandiera 6/a. Originariamente un fabbricato rurale, è stato danneggiato dal terremoto del 1976 e successivamente ristrutturato, assumendo l'attuale destinazione residenziale. La zona è semicentrale, residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e la presenza di fibra ottica. Nelle vicinanze si trovano Tolmezzo, Arta Terme e il comprensorio sciistico dello Zoncolan.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale di 135,78 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, con un piano interrato parziale. L'abitazione, con un'altezza utile di 2,30 mt al piano terra e 2,70 mt al primo piano, è composta al piano terra da una cucina, un soggiorno e un bagno. Al primo piano, un disimpegno conduce a una terrazza e a tre camere. Il deposito con cantina, accessibile dalla corte interna, si sviluppa su un unico livello.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del piano terra sono in pietrame con iniezioni cementizie, mentre quelle del primo piano sono in mattoni doppio uni forati. Il solaio del primo piano è in latero-cemento e il tetto in legno con manto di copertura in coppi. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato, in parte rivestito in pietra. Le pavimentazioni sono in tavolato nelle camere e in piastrelle di ceramica negli altri locali. I serramenti esterni sono in legno e vetro. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, mentre l'impianto termico è solo predisposto. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna o caminetto.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale semicentrale, ben servita e con sufficienti parcheggi. I collegamenti includono fermate autobus a 0,5 km e l'autostrada a 15 km. L'immobile sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.407,00
Offerta minima: € 33.150,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ex fabbricato rurale ristrutturato
• Zona semicentrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.