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Complesso immobiliare in asta a Latisana (ud) – Via Lignano Nord null (cap 33052)
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Il Lotto 2, proposto in asta, è un complesso immobiliare situato tra i comuni di Latisana (ud) e Cervignano del Friuli (ud). Il Bene A, un'area di servizio in esercizio, si trova lungo la Strada Regionale n. 354, in via Lignano Nord a Latisana. Il Bene B, un terreno con alcune opere già realizzate per un distributore di carburanti in costruzione, è ubicato in via Carnia a Cervignano del Friuli, lungo la Strada Statale n. 352, in una zona prossima a insediamenti residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il Bene a a Latisana si estende su una superficie catastale di 6.610 mq destinata a distributore e spazi tecnici accessori, con una restante porzione a prato di circa 4.160 mq, per un totale di circa 10.770 mq. L'impianto si compone di una struttura prefabbricata ad uso ufficio distributore di 50,40 mq (7 x 7,20 m), locali accessori e servizi igienici. Nell'area esterna pertinenziale insistono due tettoie con due pompe multiprodotto bifacciali per benzina e gasolio, e una per l'erogazione di gpl. L'impianto è dotato di cinque cisterne interrate (due da 25 mc per gasolio, due da 25 mc per benzina verde e una da 30 mc per gpl). Il Bene b a Cervignano del Friuli è un terreno seminativo di 400 mq con giacitura pressoché pianeggiante. Su questo terreno sono state realizzate quattro cisterne interrate con sfiati e collegamenti tecnologici, e una piattaforma per il posizionamento di un locale a servizio dell'impianto, con massicciata e ferri di armatura pronti per il getto.
Caratteristiche e dotazioni
L'area di servizio a Latisana è un impianto in esercizio, dotato di tutte le infrastrutture necessarie per la distribuzione di carburanti, inclusi uffici, servizi e cisterne. Il terreno a Cervignano del Friuli, sebbene l'impianto non sia ultimato, beneficia della presenza di cisterne interrate e di una piattaforma già predisposta, riducendo parte dei lavori iniziali per la realizzazione di un nuovo distributore. La recinzione di cantiere in rete metallica e plastificata con paletti in legno controventati era presente al momento della perizia del 2018.
Contesto e collegamenti
Il Bene a a Latisana gode di una posizione strategica lungo la Strada Regionale n. 354, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità per i veicoli. Il Bene b a Cervignano del Friuli presenta un ampio fronte strada sulla Statale n. 352, una via di grande scorrimento, ed è situato in prossimità di insediamenti residenziali, il che potrebbe favorire l'utenza una volta completato l'impianto. Il Bene b è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 863.661,58
Offerta minima: € 863.661,58
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Area di servizio in esercizio
• Ampia superficie complessiva
• Fronte strada su Statale n. 352 (Bene B)
• Opere già realizzate per distributore (Bene B)
• Libero per la procedura (Bene B)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
