Terreno Residenziale all'asta a Corno di Rosazzo via Pio Paschini

Terreno edificabile in asta a Corno di Rosazzo (ud) – Via Pio Paschini (cap 33040)

Il terreno edificabile è ubicato a Corno di Rosazzo, nella frazione Visinale del Judrio, in una zona periferica residenziale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e gode di ottimi parcheggi. La vicinanza a centri come San Giovanni al Natisone e Cormons, oltre all'Abbazia di Rosazzo e al bosco Plessiva, arricchisce il contesto.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale di 2.114 mq. Si presenta come un unico terreno pianeggiante, dalla forma regolare, attualmente lasciato a prato. La sua destinazione urbanistica ricade in Zona B4 di completamento edilizio, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,0 mc/mq, che ne conferma la potenzialità edificatoria.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è recintato con muretto e rete metallica sul lato Sud, confinante con un complesso condominiale, mentre sui restanti fronti non è presente alcuna recinzione. Sul fronte stradale sono presenti pali dell'illuminazione pubblica, segnaletica stradale e pozzetti per la raccolta delle acque e le utenze pubbliche. L'accesso avviene da Nord e da Ovest, in quanto confinante con Via Pio Paschini e Via Don Minzoni. Non sono presenti sistemi irrigui o sistemazioni agrarie.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre un'esposizione e luminosità superiori alla media. I collegamenti autostradali distano circa 20 km (Udine Sud e Ronchi dei Legionari). Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico. L'aggiudicatario dovrà assumersi gli oneri per la realizzazione di marciapiedi e per l'allineamento dei limiti di proprietà con le strade pubbliche.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.800,00
Offerta minima: € 27.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso da due strade pubbliche
• Forma regolare e orografia pianeggiante
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.