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Terreno edificabile in asta a Varmo (ud) – Via Sentinis (cap 33030)
Il terreno, con una superficie commerciale di 5.033 mq, è ubicato nel centro urbano di Gradiscutta di Varmo, in una zona mista con servizi di urbanizzazione primaria. L'area è pianeggiante e accessibile direttamente dalla strada pubblica di Via Sentinis, offrendo un'ottima esposizione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per 5.033 mq ed è caratterizzato da una forma trapezoidale. La sua composizione urbanistica include una porzione di 1.800 mq classificata come Zona A6 Libera edificabile, con un indice di fabbricabilità di 1 mc/mq e un rapporto di copertura di 0,4 mq/mq. Altre sezioni sono destinate a Zona vs Verde privato di servizio alla residenza (1.200 mq) e Zona s (parcheggio e verde elementare, 2.033 mq), con una parte soggetta a tutela paesaggistica. Il terreno è attualmente a prato.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è recintato ai lati e beneficia della presenza di infrastrutture pubbliche di urbanizzazione primaria. La sua conformazione e classificazione urbanistica lo rendono suscettibile di edificazione coerente con l'edificato tipico storico circostante. L'immobile è urbanisticamente e catastalmente regolare.
Contesto e collegamenti
Situato in una zona centrale di Gradiscutta di Varmo, il terreno gode di un traffico locale e di sufficienti parcheggi. La vicinanza a Piazza San Giorgio e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria rendono la posizione vantaggiosa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 50.625,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Accesso diretto da strada pubblica
• Regolarità urbanistica e catastale
• Infrastrutture di urbanizzazione primaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
