Terreno Residenziale in vendita a Coseano via dell'Artigianato

Disponibile un lotto di 3.340 mq in Via dell'Artigianato, a Coseano, frazione Coseanetto. Zona residenziale, tranquilla, senza traffico di passaggio, ma strategica in quanto San Daniele del Friuli e Fagagna distano solo pochi minuti, mentre Udine e Spilimbergo si raggiungono in 15/20 minuti d'auto.
Il terreno è pianeggiante e regolare. Si trova in un'area già urbanizzata; allacciamenti di acqua, energia elettrica, gas e fognatura sono presenti nelle immediate vicinanze.
Dal punto di vista urbanistico ricade interamente in zona B3 (residenziale di completamento) del prgc di Coseano, con attuazione a intervento diretto, quindi si può chiedere subito il permesso di costruire, senza dover aspettare l'approvazione di un piano attuativo.
Questi gli indici di riferimento:
If (indice di fabbricabilità) max 1,20 mc/mq.
Rc (rapporto di copertura) max 30% della superficie del lotto
H (altezza) max 7,50 m
De (distanza tra edifici) min 10,00 m tra pareti finestrate
Dc (distanza dai confini) min 5,00 m

La destinazione d'uso ammessa non è solo residenziale: la zona consente anche attività direzionali, commerciale al minuto, pubblici esercizi e artigianato di servizio, utile per chi valuta un progetto misto tra casa e attività.

Disponibilità agenzia per appuntamenti: lunedì - venerdì dalle 09:00 alle 18:30

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento Elia Burelli tel.: 371 4248203 (anche whatsapp), Facebook: Immobiliare Burelli di Elia Burelli, Instagram: immobiliareburelli oppure email: info@immobiliareburelli.com

Le informazioni riportate nel seguente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.