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In una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Fagagna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente edificata nel 2010. L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio e standard d'efficienza energetica di prim'ordine, si compone di due unità abitative autonome, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini o per chi necessita di uno studio professionale adiacente all'abitazione.
Disposizione degli Spazi
Abitazione Principale (Piano Terra):
Accogliente e luminosa zona giorno open space con affaccio diretto su un portico vivibile (perfetto come prolungamento estivo della zona living), tre ampie camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.
Seconda Unità (con Ingresso Indipendente):
Luminosa zona giorno open space con accesso a una terrazza abitabile di circa 14 mq, due camere da letto e due bagni.
Esterni e Pertinenze:
La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino piantumato con percorsi perimetrali in gres. Comprende una solida struttura coperta adibita a posti auto (38,18 mq) perfettamente integrata nell'architettura della casa, un'ulteriore area parcheggio scoperta e un vano tecnico adibito a centrale termica e lavanderia.
Dettagli Tecnici e Comfort Energetico
Isolamento Termico: Doppio cappotto (10 cm esterno + 6 cm interno) per il massimo comfort in ogni stagione.
Serramenti: Infissi performanti in legno-alluminio con triplo vetro a basso emissivo e scuretti esterni in alluminio coibentato.
Impianti e Riscaldamento: Caldaia a condensazione con ampio bollitore di accumulo, integrata da impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Predisposizione per stufa a pellet al primo piano.
Climatizzazione: Impianto di condizionamento installato, con predisposizione per ulteriori due split al piano superiore.
Una casa moderna, spaziosa e funzionale, pronta da vivere e progettata per garantire bassi consumi energetici e massima privacy per entrambe le unità.
