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Lotto edificabile di 5.520 mq. A destinazione industriale o artigianale (prgc zonad3) situato in posizione strategica, perfettamente integrato tra la zona residenziale e i principali snodi stradali locali.
Zona dotata di tutte le urbanizzazioni primarie.
In tale zona sono ammesse le destinazioni d’uso seguenti:
A) artigianale;
B) commerciale all'ingrosso, di:
1) beni di produzione propria;
2) beni accessori all'esecuzione delle opere o alla prestazione del servizio artigianale;
3) beni soggetti a lavorazione parziale o finitura;
4) beni anche di produzione diversa da propria, similari e accessori a quelli di produzione propria;
5) beni non alimentari a basso impatto come definiti dalle norme di settore.
I beni di cui ai punti 1), 2), 3) e 4) sono commerciabili nel lotto delle opere di destinazione d'uso artigianale o industriale;
C) commerciale al dettaglio, di:
1) beni di produzione propria;
2) beni accessori all'esecuzione delle opere o alla prestazione del servizio artigianale;
3) beni soggetti a lavorazione parziale o finitura;
4) beni anche di produzione diversa da propria, similari e accessori a quelli di produzione propria;
5) beni non alimentari a basso impatto come definiti dalle norme di settore.
I beni di cui ai punti 1), 2), 3) e 4) sono commerciabili nel lotto delle opere di destinazione d'uso artigianale o industriale;
D) direzionale connessa con gli insediamenti produttivi, purché compatibile con il contesto territoriale. Sono comunque vietate attività sanitarie ed assistenziali e attività di istruzione;
E) industriale;
F) servizi e attrezzature collettive di interesse artigianale o industriale o assimilabili per effetti ad opera artigianale o industriale;
G) servizi connessi con gli insediamenti produttivi, purché compatibili con il contesto territoriale;
Interventi urbanistico edilizi:
Adeguamento dell’accesso e integrazione dei parcheggi
Gli interventi potranno essere realizzati ad un solo piano fuori terra (H max = 4 m) se posti entro una fascia compresa fra i m 50 e i m 100 dalla sponda del vicino lago (ex cava). Ampliamenti oltre detta fascia dovranno avere altezza pari agli edifici esistenti ed in nessun caso maggiore di m 8. I progetti dovranno obbligatoriamente prevedere tra la parte edificata o da edificarsi e la sponda, delle quinte verdi costituite da alberature di medio ed alto fusto di densità arborea tale da costituire, elementi di mimetizzazione rispetto alle sponde. Le aree scoperte dovranno essere, almeno per il loro 40%, sistemate a verde. Le alberature da prevedersi dovranno essere di essenze autoctone locali, le siepi dovranno essere del tipo sempreverde, le aree di parcheggio dovranno comunque essere alberate.
