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# varese – via francesco crispi 82 | appartamento con giardino privato in uso esclusivo
In un contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, con un piacevole giardino recintato di circa 150 mq in uso esclusivo.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, con la privacy e l'indipendenza offerte da un piccolo contesto condominiale, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 88 mq e si presenta in buone condizioni, grazie a un intervento di ristrutturazione interna effettuato nel 2012, che ha interessato anche gli impianti.
Gli ambienti abitativi sono accoglienti e luminosi, caratterizzati da spazi funzionali e da un'atmosfera piacevole, ideale sia per una coppia sia per una famiglia.
Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino di circa 150 mq, completamente recintato e in uso esclusivo, uno spazio verde che offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene nella bella stagione oppure semplicemente godere di un angolo di tranquillità e relax.
A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 3 mq al piano seminterrato.
La palazzina, composta da sole cinque unità, è gestita direttamente da uno dei condomini, senza amministrazione professionale esterna, e presenta spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa €700 annui.
È inoltre prevista, su richiesta e previa verifica della disponibilità, la possibilità di acquistare oppure prendere in locazione un box nelle immediate vicinanze.
Una proposta ideale per chi cerca un appartamento all'ultimo piano, in un contesto di poche famiglie, con bassi costi di gestione e soprattutto un ampio spazio verde esclusivo, una caratteristica sempre più ricercata nel mercato residenziale di Varese.
