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Ottima opportunità per privati, imprese edili e investitori
A Jerago, in Via Dante, proponiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di 1.100 mq, ideale per chi desidera realizzare un intervento residenziale in una posizione strategica, comoda e ben servita. Il lotto beneficia di un’ottima esposizione ed è ubicato a breve distanza dall’ingresso autostradale di Solbiate Arno sulla A8 milano-varese, nonché dalle stazioni ferroviarie fs della linea milano-varese di albizzate-solbiate Arno e Cavaria con Premezzo/Jerago.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per imprese edili, sviluppatori e clienti privati alla ricerca di un investimento. Il lotto misura 1.100 mq e consente una superficie copribile massima pari a 240 mq, con possibilità di ottimizzare e sviluppare una superficie complessiva fino a 480 mq distribuita su 2 piani, per un volume indicativo complessivo di circa 1.500 mc.
I principali servizi e sottoservizi risultano già presenti sul confine, tra cui fognatura, energia elettrica e gas metano: un vantaggio significativo per agevolare la futura progettazione e realizzazione dell’intervento, contribuendo anche a contenere tempi e costi di esecuzione.
Possibili ipotesi di sviluppo futuro
Sulla base dello studio di fattibilità, il terreno potrebbe prestarsi a diverse ipotesi di sviluppo residenziale futuro, da valutare e approfondire in sede progettuale e nel rispetto della normativa urbanistica vigente:
1ª ipotesi: possibile futura realizzazione di 6/8 bilocali, soluzione che potrebbe risultare particolarmente interessante per un’impresa orientata alla vendita di unità abitative di taglio contenuto, facilmente collocabili sul mercato. In fase progettuale, gli appartamenti al piano terra potrebbero essere valorizzati da giardini privati, mentre quelli al primo piano potrebbero prevedere ampi terrazzi o balconi.
2ª ipotesi: eventuale sviluppo futuro di 3 villette a schiera, una tipologia abitativa in grado di rispondere alle esigenze di famiglie e clienti alla ricerca di indipendenza, spazi esterni e comfort abitativo.
In questa prospettiva, il lotto potrebbe consentire la progettazione di un piccolo complesso residenziale composto da tre unità indipendenti, ciascuna sviluppata su due livelli e dotata di giardino privato, con l’obiettivo di valorizzare al meglio la metratura disponibile.
3ª ipotesi: possibile futura realizzazione di una villa singola, bifamiliare o quadrifamiliare. Il lotto potrebbe pertanto essere valutato per la creazione di una residenza di prestigio, di una villa bifamiliare di generose dimensioni oppure di quattro ampi appartamenti, offrendo una buona flessibilità progettuale in funzione delle esigenze del futuro acquirente o dell’investitore.
Un’opportunità interessante per chi cerca un terreno edificabile già predisposto, ben posizionato e con ottime potenzialità di sviluppo. Per ricevere maggiori informazioni, consultare lo studio di fattibilità o fissare un sopralluogo direttamente sul posto, contattare:
Agenzia Immobiliare Orlando s.r.l. – Tel. 0331-773811
Ag. Immobiliare Esposito Orlando al numero 348-2231307, oppure inviare una richiesta all’indirizzo e-mail: orlando@orlandoimmobili.com.
