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- terreno edificabile in vendita a luino in via dumenza 26 -
In posizione collinare e riservata, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato nella zona di Via Dumenza, a pochi minuti dal centro di Luino e dal Lago Maggiore.
Il terreno sviluppa una superficie complessiva di circa 2.296 mq e si inserisce in un contesto tranquillo e verdeggiante, caratterizzato da ottima esposizione e piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.
Dalla parte alta del lotto è inoltre possibile godere di un gradevole scorcio sul Lago Maggiore; un aspetto che potrebbe essere ulteriormente valorizzato con la realizzazione di un’abitazione sviluppata su più livelli.
All’interno della proprietà è già presente una tettoia di circa 52 mq, elemento che può rappresentare un comodo spazio accessorio oppure una base da valorizzare e integrare in un futuro progetto abitativo, a seconda delle esigenze.
L’area si presta alla realizzazione di diverse soluzioni residenziali, dalla villa singola di ampia metratura fino alla possibilità di sviluppare due unità abitative.
La documentazione tecnica evidenzia inoltre:
- area stabile,
- assenza di particolari criticità geologiche,
- zona sismica 4 (bassa sismicità),
- assenza di vincoli idrogeologici rilevanti.
Elemento sempre più raro nella zona di Luino e dintorni, il terreno rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un lotto edificabile in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto.
La zona risulta inoltre comoda per la presenza nelle immediate vicinanze di asilo, scuola elementare e piccoli servizi di quartiere.
Soluzione ideale per privati, imprese o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale in una delle zone più apprezzate dell’alto Varesotto.
