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Capannone nel comune di Malnate, provincia di Varese, ubicato in zona a carattere prevalentemente industriale/artigianale.
Situato in posizione strategica, per i collegamenti con le principali arterie stradali, a pochi passi dalla Svizzera, dalla tangenziale di Varese, dalla s. Varesina e dalla s. Briantea.
Il corpo di fabbrica è a pianta rettangolare ad un'unica campata, quindi senza pilastri centrali, con una superficie lorda a pavimento pari a 400mq ed un'altezza utile sotto trave di mt 6.5; il piano terra è composto da un unico grande locale e da una porzione ad uso ufficio e servizi igienici, uno adibito per l’ufficio e uno adibito alla parte capannone, dotati di servizi igienici, sopra gli uffici un piano soppalcato adibito a magazzino di 35mq.
Dispone di un accesso carraio adatto all’ingresso di camion di grandi dimensioni con cancello in ferro a comando elettrico, e di due portoni di ingresso a libro, area cortilizia esterna di ampio spazio anche per il parcheggio di auto dipendenti, pavimentata in autobloccanti.
L'immobile ha un'area esclusiva pertinenziale recintata di 400mq.
L'ampio ingresso e il cortile esterno consentono di accedere all'interno direttamente con gli automezzi pesanti.
L'immobile ha la struttura in cemento armato prefabbricato.
Si trova in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cemento al quarzo resinato, ceramica nei bagni, infissi in ferro e vetro, imbiancato recentemente.
E' dotato di impianti a norma: impianto elettrico con illuminazione a soffitto, prese elettriche, impianto di riscaldamento con due generatori pensili a gas, caldaia murale a gas adibita al riscaldamento degli uffici, e impianto raffrescamento con split parte uffici, impianto di distribuzione aria compressa con prese su pareti perimetrali.
Attualmente a reddito con reddito garantito di 26.400,00 € annui
Disponibilità immediata. No intermediari. No agenzie
