Negozio in affitto a Busto Arsizio piazza San Giovanni, 5

Situato in Piazza San Giovanni n. 5, nel pieno centro pedonale di Busto Arsizio, all’interno di un contesto di assoluto prestigio e alto passaggio, proponiamo in locazione una soluzione immobiliare di alta rappresentanza. Questo immobile rappresenta la scelta ideale per studi professionali, società di consulenza o uffici direzionali che ricercano una sede capace di coniugare prestigio istituzionale, massima visibilità e funzionalità operativa.

Architettura e layout interno
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 264 mq, distribuiti con una configurazione razionale su più livelli:

- Piano Terra (134 mq): Caratterizzato da una posizione privilegiata sulla piazza, questo livello ospita ampi vani operativi ideali per una reception, un'area front-office o sale d'attesa. Il piano è servito da un bagno a norma e dispone di un prezioso spazio esterno ad uso esclusivo, rarità assoluta in centro.

- Piano Primo (110 mq): Accessibile tramite scala interna dotata di servoscala per disabili, questo piano è dedicato a uffici direzionali e sale riunioni. Il livello è completo di un secondo servizio igienico e ampie finestrature che garantiscono un affaccio diretto sulla piazza principale.

- Piano Interrato (20 mq): La proprietà include un magazzino/cantina, fondamentale per la gestione di archivio cartaceo o stoccaggio materiali.

Specifiche tecniche e infrastruttura
L’unità immobiliare è predisposta per garantire standard professionali elevati:

- Accessibilità: Totale, grazie alla presenza del servoscala interno che garantisce il superamento delle barriere architettoniche tra i due livelli.

- Impiantistica: Dotato di sistema di riscaldamento e climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.

- Stato Manutentivo: L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del conduttore.

Vantaggi strategici

- Posizione: Incomparabile. Situato nel cuore della zona pedonale, gode della massima visibilità pedonale e della vicinanza a tutti i principali servizi cittadini, banche e tribunale.

- Luminosità: Grazie alla doppia esposizione e all'affaccio sulla piazza, gli ambienti godono di una luce naturale eccellente.

- Esclusività: Lo spazio esterno privato rappresenta un valore aggiunto unico per pause o piccoli eventi aziendali.

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