Capannone in vendita a Gavirate via Vincenzo Bellini

A Gavirate, a due passi dal lago di Varese, in vendita comparto industriale con abitazione residenziale.

Il complesso, caratterizzato da un’ampia superficie e un’altezza di 4 metri, è così suddiviso:

Primo capannone (sub 510): area di 540 mq con ulteriore spazio dedicato ad uffici (circa 100mq)
Secondo capannone (sub 509): area di 300 mq
Terzo capannone (sub 508): area di 470 mq
Il primo e secondo capannone costituiscono un unico grande laboratorio, mentre il terzo capannone è unito ai precedenti tramite area coperta da tettoia di circa 640 mq.

Completa il complesso un ulteriore locale deposito (circa 22 mq) oltre ad area esterna comune di 1760 mq.

L’intera area gode altresì di abitazione residenziale suddivisa in due appartamenti autonomi (con scala interna) oltre a due box auto (36,8mq) e un’area pertinenziale esterna di circa 670 mq:

Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e camera da letto
Piano primo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio
L’abitazione è stata oggetto di Superbonus 110 con rifacimento facciata (oltre a cappotto), serramenti, tapparelle, porte interne e porta blindata per ciascun appartamento.

Gavirate – Comparto industriale con abitazione in vendita – Informazioni
Prezzo di vendita: € 780.000,00
Superficie:

Comparto industriale totale: circa 1400 mq
Area esterna comparto industriale: circa 1760 mq
Abitazione: Piano terra circa 84 mq – Piano primo circa 140 mq oltre ad area esterna pertinenziale
Ape: in attesa di certificazione

Gavirate – Comparto industriale con abitazione in vendita – Posizione
La proprietà si trova a Gavirate, all’interno di un quartiere tranquillo e ben servito, caratterizzato da un contesto equilibrato tra area abitativa e attività produttive, a pochi metri dal lago di Varese e dalla pista ciclopedonale.

L’abitazione beneficia della vicinanza a servizi essenziali come scuole, uffici postali, negozi, bar, supermercati, centro commerciale. La stazione di Gavirate dista circa 10 minuti – linea Cadorna Laveno Mombello, mentre a soli 500 mt si trova la stazione del pullman.

Per la parte industriale, il capannone beneficia della facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, per raggiungere Varese, Milano e le altre città limitrofe.