Negozio in affitto a Busto Arsizio via Solferino, 3

Nella centralissima Busto Arsizio, presentiamo un'opportunità commerciale unica nel nuovo, moderno borgo residenziale e commerciale, un'area di recente sviluppo che si pone come naturale prosecuzione della principale via pedonale ad altissimo flusso.

Eccellenza degli spazi e potenziale
Proponiamo in vendita un splendido locale commerciale su unico livello di 95 mq, caratterizzato da una visibilità eccezionale garantita da 7 ampie e luminose vetrine e 3 ingressi indipendenti.

Affaccio Privilegiato: Due delle sette vetrine godono di un affaccio diretto e strategico sulla piazza principale del borgo, fulcro della movida e della ristorazione, garantendo un passaggio costante.

Area Esterna Esclusiva: Un valore aggiunto inestimabile è l'area esterna privata di circa 50 mq, accessibile da due vetrine, che include un grazioso prato verde. Perfetto per creare un accogliente dehor estivo o uno spazio espositivo di grande impatto.

Massima personalizzazione e flessibilità
L'immobile viene venduto nello stato di fatto (al rustico), una condizione ideale che offre la totale libertà di personalizzazione degli spazi e delle finiture, permettendo di plasmarlo sulle esatte esigenze della propria attività.

Un vero jolly commerciale
Grazie alla sua posizione, metratura, vetrine, questo spazio si presta a una molteplicità di utilizzi di successo:
Ristorazione: Ideale per bar, caffetterie, bistrot o ristoranti di tendenza che vogliono sfruttare l'area esterna ma che non necessitano di canna fumaria.
Commercio/Retail: Perfetto per brand che necessitano di massima visibilità.
Servizi/Uffici di Rappresentanza: Un ambiente moderno e centrale per studi professionali di alto livello.

Il canone di locazione prevede una scaletta, partendo da una richiesta di Euro 1.500 per la prima annualità, Euro1.700 per la seconda annualità e dalla terza Euro 2.000.
Canone + iva.

Non perdere l'occasione di investire in un immobile che promette un elevato ritorno in termini di visibilità e potenziale di crescita!

Classe Energetica A1 – indice di prestazione energetica 158,65 kWh/m3 anno.
Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno.
Www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia.
Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.
Classe Energetica: A1