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Terreno agricolo in asta a Varese (va) – Località Rasa (cap 21100)
Il lotto in asta è un appezzamento di terreni situato nel Comune di Varese, nella zona Rasa, pur essendo identificato catastalmente in zona Velate. L'area è caratterizzata da una forte presenza di verde, sia agricolo che boschivo, e si trova in una valle minore della Provincia di Varese, la Val di Rasa, compresa nel Parco Regionale Campo dei Fiori. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 9.780 mq ed è costituito da quattro corpi distinti. Il Corpo a (mappale 1565) ha una superficie di 310 mq con qualità bosco ceduo. Il Corpo b (mappale 1613) misura 1.900 mq con qualità prato. Il Corpo c (mappale 1860) si estende per 2.120 mq con qualità bosco ceduo. Infine, il Corpo d (mappale 1861) ha una superficie di 5.450 mq con qualità prato. Tutti i terreni sono non edificati e destinati a parco agricolo-forestale.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono coperti da vegetazione boschiva e alberi ad alto fusto. I corpi a e b sono visibili lungo la Strada Provinciale la Rasa (sp62), mentre i corpi c e d sono più interni e raggiungibili da un sentiero sterrato. Non sono presenti manufatti edilizi e non sono dotati di impianti. La destinazione urbanistica è 'Zona a parco agricolo-forestale' (pfa), che vieta qualsiasi edificazione, consentendo solo opere strettamente connesse alla gestione del bosco.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e immersa nel verde, con collegamenti pubblici tramite fermate del trasporto pubblico (linee di superficie N13) che collegano al centro città e ai comuni limitrofi. La presenza di servizi è bassa, con alcuni luoghi di culto, scuole e locali di ristoro. L'intero territorio ricade nel Parco Regionale Campo dei Fiori, garantendo un contesto naturale protetto. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.800,00
Offerta minima: € 25.080,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Completamente inserito nel Parco Campo dei Fiori
• Zona periferica immersa nel verde
• Non edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
