Terreno Residenziale all'asta a Gorla Minore via Ambrogio Colombo null

Terreno edificabile in asta a Gorla Minore (va) – Via Ambrogio Colombo null

Il terreno in asta è ubicato a Gorla Minore, in una posizione strategica e ben collegata, prossimo allo svincolo della Via Ambrogio Colombo, della Strada Provinciale 19 e della Strada Provinciale 21. Confina direttamente con un supermercato lidl, beneficiando di un contesto commerciale dinamico. La zona è periferica ma con traffico sostenuto.

Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie commerciale di 4.407,00 mq, con dimensioni medie indicative di circa 30 x 140 metri. Presenta una forma trapezoidale e un'orografia pressoché pianeggiante. Sul terreno è presente una piccola 'casetta' (probabile ex ricovero attrezzi) che dovrà essere demolita e smaltita a cura dell'acquirente.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in 'Ambito cv1 di trasformazione per insediamenti residenziali' e in 'Ambito F2 (Pz) per la realizzazione di isole pedonali e piazze', secondo il Piano di Governo del Territorio vigente. È classificato in classe di fattibilità geologica 2b (fattibilità con modeste limitazioni) e nell'area di influenza soggetta a limitazioni per la navigazione aerea. La conformità catastale e urbanistica sono regolari.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza alle Strade Provinciali 19 e 21. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per interventi di sviluppo residenziale o per la realizzazione di spazi pubblici, data la sua destinazione urbanistica. Si trova in un contesto periferico ma con servizi nelle immediate vicinanze.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.000,00
Offerta minima: € 199.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 5%
Data asta: 26/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Posizione strategica
• Destinazione edificabile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.