Terreno Agricolo all'asta a Cislago via Caravaggio

Terreno agricolo in asta a cislago (va) – Via Caravaggio (cap 21040)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cislago (va), in Via Caravaggio, in una zona di espansione residenziale. Le aree limitrofe sono anch'esse residenziali, con i centri più importanti come Saronno nelle vicinanze. Il contesto è servito da urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 600 mq ed è composto da due appezzamenti di terreno contigui. La particella 7919 ha una superficie di 240 mq, di cui 100 mq circa in zona bc – residenziale di completamento per piani attuativi vigenti e 140 mq circa in ambiti e aree agricole. La particella 7921 ha una superficie di 360 mq, completamente in ambiti e aree agricole. I terreni presentano una forma regolare e un'orografia pianeggiante.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ha una tessitura prevalente a medio impasto (franco), con transizione verso frazioni più grossolane di tipo franco-sabbioso e sabbioso-limoso, ricche di scheletro (ciottoli e ghiaie). Sono presenti sistemi irrigui manuali e colture erbacee di tappeto erboso ornamentale, oltre a colture arboree ornamentali e da frutto. Le aree sono completamente recintate e conglobate all’interno di un’area pertinenziale scoperta di un fabbricato abitativo confinante. Una porzione di circa 100 mq esprime una potenziale edificabilità residua.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da traffico locale e ottima disponibilità di parcheggi. I collegamenti sono buoni, con la ferrovia e gli autobus distanti circa 700 metri e l'aeroporto a 28 km. L'esposizione e la panoramicità sono considerate buone. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.500,00
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Superficie di 600 mq
• Parte con potenzialità edificatoria
• Terreni recintati e sistemati
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.