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Terreno edificabile in asta a cislago (va) – Vie Caravaggio, Giotto e Raffaello (cap 21040)
Il terreno si trova a Cislago (va), tra le Vie Caravaggio, Giotto e Raffaello, in una zona di espansione residenziale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e ottime possibilità di parcheggio. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, con Saronno come centro limitrofo importante.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 7.020 mq. La destinazione urbanistica è così suddivisa: 5.450 mq nel tessuto urbano consolidato per insediamenti residenziali (bc – residenziale di completamento per piani attuativi vigenti, p.L. N. 4), 75 mq in aree di viabilità, 1.370 mq in ambiti e aree agricole e 125 mq in zona bc – residenziale di completamento per piani attuativi vigenti esterno al perimetro del p.L. N. 4. La superficie fondiaria complessiva edificabile residua è di 5.341,33 mq con un volume edificabile di 8.657,53 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante. La tessitura prevalente è medio impasto (franco), con transizione verso frazioni più grossolane di tipo franco-sabbioso e sabbioso-limoso, ricche di scheletro (ciottoli e ghiaie). Non sono presenti sistemi irrigui e le colture rilevate sono prato spontaneo. L'area è oggetto di un Permesso di Costruire n. 32/2010 e di diverse Convenzioni Edilizie (originaria, integrativa e variante) che ne regolano lo sviluppo. L'immobile è urbanisticamente regolare.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata, con fermata autobus e ferrovia distanti circa 700 metri. L'aeroporto si trova a 28 km. L'esposizione e la panoramicità sono considerate buone. Il terreno è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per interventi di edilizia residenziale in un contesto in espansione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.135.199,43
Offerta minima: € 851.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreno libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Conformità urbanistica
• Presenza di Permesso di Costruire e Convenzioni Edilizie
• Zona di espansione residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
