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Appartamento in asta a Cittiglio (va) – via Valcuvia 21 (cap 21033)
L'appartamento in asta si trova a Cittiglio (va), in via Valcuvia n. 21, all'interno di un fabbricato condominiale risalente agli inizi degli anni '70. L'edificio è situato in una zona periferica ma ben servita del paese, fronte strada, con buona accessibilità e collegamenti al sistema di trasporto pubblico. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza di attività commerciali, direzionali, scuole e servizi alla persona.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 105 mq (102 mq escluse aree scoperte) e si trova al secondo piano. È composta da ingresso, cucina, soggiorno, due balconi, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Lo stato di conservazione interna del bene è discreto. L'altezza interna del box è di circa 2,60 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore e presenta facciate intonacate in buone condizioni. L'atrio e le parti comuni hanno rivestimento in intonaco tinteggiato e pavimentazione in piastrelle di ceramica, con alzate e pedate del vano scala in marmo, anch'esse in buone condizioni. Il portone di ingresso è a doppio battente in metallo con specchiature in vetro. L'appartamento include una cantina al piano primo sottostrada e un box singolo al piano terra. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona centrale del paese di Cittiglio, in un contesto residenziale, commerciale e direzionale urbano di buona appetibilità. È ben collegato con il sistema di trasporto pubblico e si trova nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Causa Pia Luvini di Cittiglio. L'area è provvista di buona possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.500,00
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Cantina inclusa
• Ascensore presente
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
