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Appartamento in asta a Germignaga (va) – Via Cazzane 26 (cap 21010)
L'appartamento è situato a Germignaga (va), in Via Cazzane n. 26, in una zona periferica ma ben servita del paese. L'edificio, di costruzione antecedente al 1967, è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da un'edilizia di non particolare pregio ma dotata di tutti i servizi essenziali. La vicinanza al centro paese e al sistema di trasporto pubblico rende la posizione comoda per le necessità quotidiane.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 84,81 mq. Posta al piano secondo (terzo fuori terra) di un fabbricato condominiale, è raggiungibile tramite cortile e vano scala comune. L'appartamento è costituito da un disimpegno d'ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina, un disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato attrezzato con lavabo, vaso, bidet e doccia. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con materiali e finiture di normali qualità.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caloriferi in acciaio e caldaia nel disimpegno ingresso. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. La porta d'ingresso è di tipo blindato. Le finestre sono serramenti a battente in legno con vetri termici e persiane in legno. L'immobile beneficia di una classe energetica 'A2' (Attestato di Prestazione Energetica n° 1207600009423 del 13/09/2023, valido fino al 13/09/2033). Completano la proprietà due cantine pertinenziali al piano terra, accessibili una da disimpegno comune e l'altra da area esterna comune, entrambe con pavimento in battuto di cemento e punto luce interno.
Contesto e collegamenti
La zona di Via Cazzane a Germignaga è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze (raggiungibili in auto) si trovano municipio, banche, supermercati, servizi alla persona e scuole. Il paese è collegato con Varese tramite servizio di trasporto su ruote extraurbano (autobus). L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio-catastale. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 101.454,39
Offerta minima: € 66.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica A2
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
