Capannone in affitto a Gallarate via Lussemburgo

In posizione strategica e ben collegata a Gallarate, offriamo in affitto un capannone ad uso industriale e artigianale di grande appeal operativo.
La zona è altamente servita, a pochi minuti dall’Autostrada Pedemontana (A36), dall’Aeroporto di Milano Malpensa, dalla ss33, dall’A8 milano-varese e dall’Autostrada E62. L’immobile si trova all’interno di un’area industriale attiva e dinamica, caratterizzata da spese condominiali molto contenute.
Sviluppato interamente a piano terra, l’immobile dispone di 1.200 mq di superficie interna utile. Completano la proprietà comode pertinenze esterne esclusive: cinque posti auto coperti da tettoia, un ampio corsello carrabile privato con cancello elettrico e un’area esterna pavimentata ideale per carico e scarico merci, situata direttamente di fronte all’ingresso principale.
L’accesso avviene tramite un ampio portone sezionale motorizzato di dimensioni generose (altezza 5,00 m e larghezza 8,27 m).
All’interno sono presenti due uffici prefabbricati e un bagno con antibagno. Il pavimento è in calcestruzzo, l’immobile è dotato di impianto antifurto, videosorveglianza, doppia uscita di emergenza e assenza di barriere architettoniche.
Le altezze utili sono ottime: 4,82 m sotto trave, 5,20 m sotto tegolo e 4,60 m all’architrave. L’immobile non è riscaldato e risulta libero immediatamente.
Perfetto per attività produttive, logistica leggera e artigianato che richiedono ampi spazi, buona accessibilità e praticità d’uso.
Via Lussemburgo 11 si trova nella zona industriale di Gallarate, nella zona di Sciarè, un’area produttiva tipica dell’Alto Milanese caratterizzata da capannoni, magazzini e officine di medie dimensioni. Si tratta di un polo funzionale e operativo, con fabbricati industriali recenti o moderni, aree di manovra per camion, parcheggi e recinzioni aziendali, dove operano varie imprese nel settore della produzione, meccanica, lavorazione del vetro, ricami e servizi come carrozzerie. La zona è ben collegato all’autostrada A8 milano-laghi, alla statale del Sempione e vicino all’aeroporto di Malpensa, il che la rende strategica per logistica e trasporti.
L’ambiente è prettamente lavorativo, diurno, con un’atmosfera concreta e industriale, senza elementi residenziali o paesaggistici particolari, ma con buona accessibilità stradale e presenza di linee bus locali.
Per maggiori informazioni in merito al capannone indsutriale/artigianale con piazzale privato in affitto a Gallarate, contattare Engel & Völkers Commercial Milano Lombardia.