Terreno Residenziale in vendita a Cassano Magnago via Andrea Buttafava

Relazione tecnico-urbanistica
Oggetto: Analisi delle potenzialità edificatorie e dei vincoli urbanistici
Localizzazione: Comune di Cassano Magnago (va)
Riferimenti Catastali: Foglio 9, Particella 21299

1. Inquadramento generale
L’area oggetto di analisi ha una superficie catastale di 1.519~mq. In base alla documentazione del Piano di Governo del Territorio (pgt) vigente, il terreno è classificato come Tessuto Urbano Consolidato (tuc).

2. Disciplina urbanistica e parametri edificatori
Per gli interventi di nuova costruzione in quest'area, si applicano le disposizioni della Scheda d'Ambito n° 1.

2.1 Indici Edificatori
I parametri fondamentali stabiliti dalle Norme di Attuazione sono i seguenti:
• Indice di edificabilità fondiaria (If): 0,33~mq/mq.
• Rapporto di copertura massimo (Rc): 1/3 della superficie fondiaria.
• Altezza massima degli edifici (H~max): 12,00~m.
• Altezza minima degli edifici (H~min): 3,00~m.


*nota bene*
Dal lotto andranno frazionati circa 200 mq lato via buttafava che resteranno da beneficio degli attuali proprietari. Il prezzo proposto è da intendersi per circa 1.300 mq di terreno