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In Gallarate, in Via dell’Unione Europea, proponiamo in locazione prestigioso immobile industriale e direzionale che sorge su un lotto di circa 4.500 mq.
L’immobile, di complessivi circa 2.500 mq, si distingue per la qualità delle finiture, l’elevato livello degli spazi interni e la razionale distribuzione degli ambienti.
L’immobile è così nel complesso strutturato:
Il piano terra, di circa 1.700 mq, comprende:
• circa 1.150 mq di area operativa che comprende spazio ad uso magazzino e carico/scarico merci tramite ampio portone, con altezza sotto trave di circa 6,90 metri;
• circa 350 mq di laboratori;
• circa 200 mq destinati a reception, locale mensa, spogliatoi, servizi igienici, area break e infermeria.
Il piano primo, di circa 350 mq, ospita un'ampia area uffici composta da:
• 5 uffici;
• 4 sale riunioni;
• locale ced;
• area break.
I piani secondo e terzo, per complessivi circa 180 mq, sono destinati ad ulteriori spazi ad uso ufficio.
Completa la proprietà il piano sottotetto, destinato ad archivio.
Il complesso insiste su un lotto di circa 4.500 mq, con circa 2.150 mq di piazzali esterni pavimentati con pavimentazione industriale, sviluppati prevalentemente sul fronte dell'edificio.
La proprietà dispone inoltre di 25 posti auto scoperti e di un ampio accesso carraio comune, dotato di apertura elettrica direttamente dalla strada.
L'immobile è dotato di impianto antincendio di base, oltre agli impianti elettrico, di illuminazione, riscaldamento, raffrescamento, connessione fibra.
La parte uffici è servita da elegante ascensore interno.
Immobile disponibile da marzo/aprile 2027
Localizzazione
L’immobile è situato in una posizione strategica, in un contesto a prevalente vocazione industriale e artigianale, ben servito e facilmente accessibile grazie alla vicinanza ai principali assi viari e autostradali.
La ss336 della Malpensa, distante circa 1,5 km, consente rapidi collegamenti con l’Aeroporto di Milano Malpensa (circa 17 km) e con le autostrade A8 milano–varese e A4 torino–trieste. La stazione ferroviaria di Legnano (mi) si trova a circa 16 km.
Un ulteriore elemento di valorizzazione è rappresentato dal previsto collegamento di Viale dell’Unione Europea direttamente con la A8 e la ss336 della Malpensa, attraverso un nuovo accesso alla rete viaria
Principale. Tale intervento potrà migliorare ulteriormente l’accessibilità dell’area e i collegamenti con i principali poli logistici, urbani e aeroportuali.
Il contesto circostante, caratterizzato da insediamenti produttivi, attività commerciali e servizi, risulta particolarmente idoneo allo sviluppo di attività industriali, artigianali e logistiche.
