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Tipologia: Immobile ad uso magazzino / deposito merci
Superficie coperta: 1.950 mq
Contratto: Locazione commerciale
Canone: Trattativa riservata
Piano: Seminterrato con accesso carrabile diretto
Altezza utile sottotrave: 4,60 m
Pertinenze esterne: Piazzale esclusivo di manovra e rampa carraia dedicata
Servizi interni: Spogliatoi, doppi servizi igienici (wc) e ripostigli dedicati
Descrizione dell'Immobile:
A Gavirate, in una posizione strategica e immediatamente riconoscibile al piano seminterrato del complesso Tigros, proponiamo in locazione un ampio immobile ad uso magazzino/deposito di circa 1.950 mq complessivi.
Il vero punto di forza della proprietà è la straordinaria comodità di accesso e movimentazione
L'accesso avviene tramite una rampa carraia esclusiva adatta al transito agevole di furgoni, motrici e camion.
L'immobile dispone di un ampio piazzale esclusivo antistante, ideale per le manovre di svolta, sosta operativa e per la gestione contemporanea delle operazioni di carico e scarico merci.
Posizione ottimale per la logistica dell'area dei laghi e della provincia di Varese, inserita lungo una direttrice viaria primaria che evita ingorghi e semplifica i collegamenti con i principali snodi stradali.
Caratteristiche degli Spazi e Dotazioni Tecniche
Area Deposito: Spazio ad alta capienza con altezza interna utile di 4,60 metri, ideale per scaffalature industriali, pallet e movimentazione con carrelli elevatori.
Portoni di Accesso: Accessi multipli a raso con ampi portoni sezionali/scorrevoli e uscite di sicurezza disposte lungo il perimetro.
Pavimentazione e Illuminazione: Pavimento in calcestruzzo industriale ad alta resistenza.
Dotazioni di Sicurezza e Servizi: Rete idranti antincendio ad anello perimetrale già installata; blocco servizi interno completo di spogliatoi dedicati al personale, locali tecnici/ripostiglio e servizi igienici a norma
Soluzione ideale per aziende di logistica, corrieri, stoccaggio merci, e-commerce, o come hub di distribuzione per attività commerciali e all'ingrosso.
