Ufficio in vendita a Gallarate via Camillo Benso di Cavour, 9

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All’interno di una corte storica d’epoca finemente restaurata, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare di rara reperibilità, caratterizzata da ampi volumi, finiture di alto livello e massima versatilità funzionale.
Ubicazione Strategica
L’immobile gode di una posizione centralissima e di assoluto privilegio nel cuore di Gallarate, a brevissima distanza dalla sede comunale e dai principali collegamenti infrastrutturali, inclusa la stazione ferroviaria. La proprietà è inserita al primo piano di un contesto cortilizio signorile e riservato, dotato di servizio di manutenzione e pulizia delle parti comuni.
Sviluppo degli Spazi Interni
La pianta, razionale e luminosa, si articola come segue:
· Zona di Rappresentanza / Open Space: Ingresso su un imponente salone doppio con controsoffittatura portante, ideale come area living di prestigio o open-space operativo per più postazioni di lavoro.
· Zona Break / Cucina Abitabile: Ambiente cucina separato, caratterizzato da uno straordinario apporto di luce naturale garantito da una suggestiva vetrata artistica di ampie dimensioni.
· Area Riservata / Direzionale: Tramite un'elegante schermatura in vetro satinato si accede alla master bedroom (o ufficio direzionale), dotata di armadiature realizzate su misura e controsoffitto con illuminazione tecnica a faretti integrata.
· Servizi: Sala da bagno doppia con box doccia in nicchia, dotata di un funzionale doppio accesso che ne consente l'utilizzo indipendente sia dalla zona giorno che dall'area privata.
Caratteristiche Tecniche e Finiture
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di pregio:
· Pavimentazione: Parquet in essenza pregiata uniformemente posato in tutti gli ambienti principali.
· Climatizzazione: Impianto di riscaldamento termoautonomo e sistema di condizionamento d'aria integrato.
· Illuminotecnica: Controsoffittature studiate per una diffusione ottimale della luce.
Pertinenze e Condizioni di Vendita
· Autorimessa: Completa la proprietà un box singolo sito al secondo piano interrato (livello -2), plus di assoluto valore strategico nel centro storico della città.
· Stato di consegna: l'unità viene alienata interamente arredata con elementi su misura di eccellente fattura ed è disponibile al rogito immediato.
Note Commerciali: Soluzione ideale per investitori, professionisti alla ricerca di uno studio associato di rappresentanza o privati desiderosi di una dimora urbana esclusiva e riservata.