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“ideale per frontalieri o casa vacanza a 10 min dalla svizzera”
Porzione di casa ristrutturata, buona classe enrgetica, con balcone e vista valle – Due Cossani (vicino Agra)
A pochi passi dal centro di Agra (circa 250 metri) e a soli 4 km dal confine svizzero, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa indipendente, situata in posizione tranquilla, silenziosa e immersa nel verde.
L’immobile gode di una piacevole vista aperta sulla valle e di una buona esposizione (est – nord/ovest), che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata.
Composizione
• Piano terra: circa 100 mq
• Piano seminterrato: circa 50 mq
• Balcone nuovo di 17 mq
Gli spazi sono ben distribuiti e adatti sia come prima casa che come casa vacanza.
Stato e finiture
L’immobile è stato ristrutturato ed è pronto da abitare:
• infissi nuovi
• cappotto interno
• caldaia nuova
• bagno completamente rifatto
il bagno è realizzato secondo normativa per abbattimento barriere architettoniche, rendendo la casa ideale anche per persone con mobilità ridotta
Dotazioni
• venduto completamente arredato
• contesto caratteristico di casa storica
• accesso comodo al piano terra
Posizione e servizi
• posto auto pubblico nelle immediate vicinanze
• a 1 minuto a piedi dalla strada provinciale
• zona tranquilla e riservata
• vicinanza strategica alla Svizzera (ideale anche come investimento o seconda casa)
Ideale per
• chi cerca una casa pronta senza lavori
• frontalieri
• casa vacanza vicino al Lago Maggiore
• investimento a reddito (affitti brevi
Ideal for cross-border workers or as a holiday home just 10 minutes from switzerland**
Renovated portion of a house with balcony and valley view – Due Cossani (near Agra)
Just a few steps from the center of Agra (approximately 250 meters) and only 4 km from the Swiss border, we offer for sale a characteristic portion of an independent house, located in a quiet, peaceful, and green setting.
The property enjoys a pleasant open valley view and good exposure (east – north/west), ensuring natural light throughout the day.
Composition
* Ground floor: approx. 100 sqm
* Lower ground floor: approx. 50 sqm
* New 17 sqm balcony
The spaces are well distributed and suitable both as a primary residence and as a holiday home.
Condition and finishes
The property has been renovated and is ready to move into:
* new windows
* internal insulation (cappotto interno)
* new boiler
* fully renovated bathroom
The bathroom has been designed in compliance with accessibility regulations, making the property suitable also for people with reduced mobility.
Features
* sold fully furnished
* characteristic historic house setting
* convenient ground floor access
Location and services
* public parking nearby
* 1 minute walk from the main road
* quiet and private area
* strategic proximity to Switzerland (also ideal as an investment or second home)
Ideal for
* those looking for a ready-to-move-in property with no renovation needed
* cross-border workers
* holiday home near Lake Maggiore
* rental investment (short-term rentals)
