Terreno Residenziale in vendita a Besozzo via Massino

Proponiamo in vendita un interessante terreno situato nella tranquilla località di Bogno, nel comune di Besozzo, in una posizione collinare che offre un piacevole affaccio sul Lago Maggiore e sulla catena del Monte Rosa. Il contesto è riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera realizzare una nuova abitazione in un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti.
La proprietà si distingue per l'ampia superficie e per le interessanti possibilità edificatorie offerte dagli strumenti urbanistici vigenti. Il compendio comprende complessivamente circa 7.860 mq di terreno, di cui circa 2.200 mq edificabili e circa 5.660 mq agricoli, una caratteristica che consente di valorizzare il progetto abitativo con ampi spazi verdi privati.
La porzione edificabile permette la realizzazione di una superficie lorda di pavimento fino a 330 mq, con un indice fondiario pari a 0,15 mq/mq e un indice di copertura massimo di 550 mq. È consentita un'altezza massima di 7,00 metri con copertura piana oppure di 8,50 metri con copertura a falde, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto architettonico moderno oppure più tradizionale, in armonia con il paesaggio circostante. La parte agricola rappresenta un valore aggiunto, ideale per la creazione di un grande giardino, di un'area dedicata al tempo libero o di uno spazio verde da vivere in ogni stagione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera costruire una villa indipendente in una posizione panoramica e riservata, circondata dalla natura ma ben collegata ai principali centri della zona. È una proposta adatta sia come abitazione principale, per chi cerca qualità della vita e tranquillità, sia come seconda casa, grazie alla vista sul Lago Maggiore, all'ampia disponibilità di terreno e alle interessanti potenzialità edificatorie che consentono di realizzare un progetto abitativo su misura.