Terreno Residenziale in vendita a Besozzo via Roma, 22

Proponiamo in vendita a Cardana, frazione collinare del Comune di Besozzo, un terreno edificabile di circa 3.560 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. La posizione offre un buon equilibrio tra riservatezza e comodità, con i principali servizi di Besozzo facilmente raggiungibili e un agevole collegamento con Varese, il Lago Maggiore e le località circostanti.
Il terreno è identificato catastalmente dai mappali 5246 e 1090 e ricade urbanisticamente in zona arvp – Ambito di Completamento ac18. L'area è destinata prevalentemente a uso residenziale e prevede la possibilità di nuova edificazione, secondo i parametri e le prescrizioni stabiliti dagli strumenti urbanistici comunali.
Per il terreno è prevista una Superficie Lorda assegnata di 534 mq, con destinazione prevalentemente residenziale. Lo sviluppo edilizio dovrà essere definito nel rispetto delle disposizioni contenute nell'art. 30.1 e nella disciplina specifica dell'Ambito ac18 delle Norme Tecniche di Attuazione, oltre che delle ulteriori prescrizioni e autorizzazioni eventualmente necessarie.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.560 mq, offrendo uno spazio adeguato alla realizzazione di un intervento residenziale da progettare in funzione dei parametri urbanistici vigenti. Il terreno viene proposto allo stato attuale, senza edifici da ristrutturare o opere esistenti da recuperare, consentendo di impostare il progetto secondo le esigenze dell'acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche applicabili.
A supporto della vendita è disponibile la documentazione relativa alla proprietà e alle condizioni urbanistiche dell'area, comprendente anche la sentenza del Tribunale relativa al passaggio sulla via privata San Gottardo, la richiesta di parere preventivo presentata al Comune di Besozzo e la relativa risposta dell'Amministrazione comunale. La documentazione potrà essere esaminata dagli interessati e dai rispettivi tecnici per le necessarie verifiche e valutazioni progettuali.
Perché scegliere questo terreno: la proprietà rappresenta un'opportunità interessante per un'impresa, un operatore immobiliare o un privato che desideri sviluppare un intervento residenziale in una zona verde e ben collegata. La superficie di circa 3.560 mq e la Superficie Lorda assegnata di 534 mq consentono di valutare un progetto di nuova costruzione con destinazione prevalentemente residenziale. Le possibilità edificatorie e le modalità di intervento dovranno essere verificate sulla base degli strumenti urbanistici vigenti e attraverso un progetto predisposto da un tecnico abilitato.