Terreno Residenziale in vendita a Cannobio

Cannobio – Terreno edificabile panoramico con vista sul Lago Maggiore
In posizione panoramica e soleggiata, interessante terreno edificabile residenziale di circa 1.800 m², con splendida vista sul Lago Maggiore.
Situato nella suggestiva località di Casali Creda, sulle colline di Cannobio, il terreno si trova in una zona residenziale riservata, caratterizzata da tranquillità, buona esposizione solare e una piacevole vista aperta sul paesaggio lacustre.
La proprietà si sviluppa su un versante collinare con esposizione sud-est, particolarmente favorevole per la realizzazione di soluzioni abitative luminose e valorizzate dalla vista sul lago.
Caratteristiche e potenzialità edificatoria
Il terreno comprende due particelle catastali contigue, per una superficie complessiva di circa 1.800 m², di cui una parte destinata all'edificazione residenziale.
Secondo la documentazione urbanistica disponibile, i principali parametri edificatori prevedono:Superficie utile lorda teoricamente realizzabile: circa 340 m², da verificare
Altezza massima: 7,50 metri
Numero massimo di piani: 2
La proprietà dispone già di un permesso di costruire rilasciato per un intervento residenziale plurifamiliare comprendente sei unità abitative.
Stato attuale della proprietà
Il terreno si presenta attualmente libero da edifici. Sono già stati eseguiti alcuni interventi preliminari, comprendenti opere di scavo, sistemazione degli accessi e messa in sicurezza di strutture di contenimento.
L'accesso alla proprietà è garantito tramite una strada privata con servitù di passaggio carrabile e pedonale regolarmente riconosciuta.
Una posizione di particolare interesse
L'ubicazione collinare, la vista sul Lago Maggiore e l'esposizione favorevole rendono questa proprietà interessante sia per un investimento immobiliare residenziale sia per lo sviluppo di un progetto abitativo personalizzato, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni.
Ulteriore documentazione tecnica, urbanistica e progettuale disponibile su richiesta.