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In una delle zone più suggestive di Verbania Fondotoce, a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un'elegante villetta indipendente completamente ristrutturata, dove tecnologia, comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi si incontrano in una soluzione abitativa unica nel suo genere.L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carraio di ultima generazione, che conduce all'ampia area esterna privata, elegantemente pavimentata con mattoni in pietra. Lo spazio consente di parcheggiare comodamente due autovetture di grandi dimensioni e ospita una piacevole piscina esterna, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità durante la bella stagione.L'ingresso dell'abitazione conduce direttamente nella luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate e infissi di nuova generazione che regalano grande luminosità agli ambienti e garantiscono un elevato livello di isolamento e comfort durante tutto l'anno.Il soggiorno è impreziosito da una moderna cucina con ampia isola centrale, creando un unico ambiente elegante e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Dalla zona giorno si accede direttamente al balcone, che conduce al giardino privato di circa 60 mq, uno spazio riservato e piacevole da vivere all'aperto.Ed è proprio dal giardino che si raggiunge uno degli elementi più esclusivi della proprietà: il posto barca privato dedicato, situato all'interno del canale navigabile che conduce direttamente al Lago Maggiore. Una caratteristica estremamente rara, che permette agli amanti della nautica di uscire direttamente in barca e raggiungere il lago senza dover utilizzare strutture portuali esterne.Il piano principale ospita inoltre una grande camera matrimoniale, un elegante bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Un pratico disimpegno conduce alla lavanderia e alla particolare scala in legno dal design contemporaneo, che accompagna al piano superiore.La zona notte al primo piano è composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un magnifico terrazzo di circa 40 mq, uno spazio ideale per prendere il sole, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità della proprietà e il piacevole contesto circostante.La villetta è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata ponendo particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alle moderne esigenze di comfort.L'abitazione è dotata di cappotto termico e di un sistema di ricambio e scambio dell'aria presente in tutte le camere, garantendo un ambiente interno salubre e confortevole. La tecnologia è protagonista anche nella gestione della casa grazie a un avanzato sistema di domotica,impianto di videosorveglianza e allarme perimetrale ,che consentono di controllare da remoto le principali funzioni dell'abitazione.Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: il tetto è completamente coibentato con un sistema lamellare dello spessore di circa 40 cm, mentre l'impianto fotovoltaico da ben 15 kW, abbinato a un sistema di batterie di accumulo, permette di produrre e conservare l'energia necessaria ad alimentare l'intera abitazione, riducendo sensibilmente i consumi e aumentando l'autonomia energetica della proprietà.A completare questa interessante soluzione troviamo un rustico indipendente disposto su due livelli, già dotato degli impianti necessari e caratterizzato da importanti potenzialità di sviluppo. In base alle proprie esigenze e previa verifica urbanistica, questo spazio può essere trasformato in una dependance, uno studio professionale, una zona ospiti, un'area hobby o in ulteriori ambienti a servizio della proprietà.Vivere a fondotocescegliere questa proprietà significa anche vivere in uno dei contesti più piacevoli del territorio di Verbania. Fondotoce offre un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e comodità, trovandosi in prossimità del Lago Maggiore e immersa in un ambiente verde e rilassante, pur rimanendo facilmente collegata al centro di Verbania e ai principali servizi.La posizione permette di vivere il lago durante tutto l'anno, alternando momenti di relax nella propria abitazione alle numerose possibilità offerte dal territorio: passeggiate nella natura, attività all'aria aperta, sport acquatici, escursioni e giornate alla scoperta dei caratteristici borghi e delle località turistiche del Lago Maggiore.La vicinanza alle principali vie di collegamento rende inoltre Fondotoce una posizione strategica per raggiungere rapidamente Verbania, Baveno, Stresa e le altre località del Lago Maggiore, oltre ai collegamenti verso il Piemonte e la vicina Svizzera.Questa villetta rappresenta quindi una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie all'elevato livello di comfort e all'efficienza energetica, sia come esclusiva casa per le vacanze, dove piscina, giardino, grande terrazzo e soprattutto il posto barca permettono...
Caratteristiche
