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Complesso immobiliare in asta a Omegna (vb) – Via IV Novembre 19
L'immobile in asta è un complesso immobiliare a destinazione artigianale/commerciale, sito in Omegna (vb), Via IV Novembre n. 19, località Crusinallo. L'area è ubicata in una zona industriale-artigianale a nord del Comune di Omegna, lungo la s.p. 229, in un'area periferica completamente urbanizzata e ben collegata, a circa 3 chilometri dal lungolago di Omegna. Il compendio è stato da decenni adibito ad attività di rivendita di materiali edili.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su un'area pianeggiante e articolata, con diversi fabbricati funzionali all'attività. Il corpo principale, posto verso la via pubblica, si sviluppa su due piani fuori terra e comprende uffici, spazio espositivo, soppalco, magazzini e un'ampia tettoia ad uso deposito. Sul lato ovest sono presenti due ulteriori fabbricati a magazzino, uno in lamiera su un solo piano e l'altro in cemento armato/laterizio su due livelli. Sul lato nord si sviluppa un basso fabbricato ad uso esposizione, collegato all'edificio principale e dotato di servizio igienico. Il cortile pertinenziale è interamente pavimentato in cemento. L'intera proprietà necessita di un sostanziale intervento di manutenzione straordinaria, con infiltrazioni dalle coperture in più punti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei fabbricati sono prevalentemente in cemento armato con solai in laterocemento e tamponamenti in laterizio, con alcune porzioni in struttura metallica. Le finiture degli uffici e della parte espositiva includono serramenti in ferro con vetro singolo, pavimenti in laminato e/o ceramica, pareti intonacate e tinteggiate o in cartongesso. Le pareti esterne prospicienti la via pubblica sono rivestite in ceramica. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e ventilconvettori, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico. L'immobile è parzialmente arredato con materiale edile vario, arredi e macchine d'ufficio che, se non venduti entro il 31 dicembre 2026, saranno ceduti all'aggiudicatario per un prezzo simbolico di 1,00 euro più iva.
Contesto e collegamenti
Il compendio è dotato di due accessi carrai e pedonali da Via IV Novembre. In fregio alla via pubblica sono stati ricavati alcuni posti auto e un piazzale privato per l'esposizione. L'area ricade in parte in zona aree edificate ad uso prevalentemente residenziale (A.E.R.) e in parte in aree con impianti esistenti ad uso artigianale e di terziario commerciale e di servizio (I.A.T.), con una porzione destinata a parcheggio. L'immobile è libero per la procedura. Sono presenti servitù attive e passive di passaggio e condutture, e un vincolo non edificandi a favore del Comune di Omegna su una porzione dell'area. Una parte del mappale 423 ricade in fascia di rispetto della ferrovia.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 350.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso multifunzionale
• Accessi carrai e pedonali
• Ampie aree esterne
• Buona viabilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
