Villa all'asta a Baveno via Nicola Della Casa 36-, 38

Villa in asta a Baveno (vb) – Via Nicola Della Casa 36-38

L'immobile in asta è una villa padronale unifamiliare situata a Baveno (vb), in via Nicola Della Casa n.Ri 36-38. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale, in un'area edificata ad uso prevalente residenziale secondo il Piano Regolatore Comunale. La costruzione è antecedente al 1967, garantendo una solida struttura e un fascino d'epoca.

Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie catastale di 449 mq, distribuita su cinque livelli. Il piano seminterrato ospita due cantine, un locale tecnico e disimpegni. Al piano terra si trovano un portico d'ingresso, una zona pranzo, una cucina, due soggiorni, una camera e un bagno, oltre a disimpegni. Il primo piano comprende due camere, due bagni, un ripostiglio e quattro balconi. Il secondo piano è composto da una camera, un bagno e quattro soffitte, mentre il terzo piano è dedicato a un'ulteriore soffitta. L'immobile include un'autorimessa di 23 mq e due depositi di 9 mq e 32 mq, tutti in corpo staccato.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di un'ampia area di corte delimitata da recinzione, che offre spazi esterni privati. La regolarità edilizia è stata attestata per la legge n° 47/1985, con alcune discordanze rientranti nel concetto di tolleranza edilizia che richiederanno una pratica di attestazione dello stato legittimo.

Contesto e collegamenti
Baveno è una località rinomata sul Lago Maggiore, offrendo un contesto paesaggistico di pregio e servizi essenziali. La vicinanza al lago e alle principali vie di comunicazione rende la proprietà interessante per chi cerca una residenza esclusiva in un'area tranquilla ma ben collegata. L'immobile è libero per la procedura e si presenta urbanisticamente conforme.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 780.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Garage e depositi inclusi
• Area di corte privata
• Posizione a Baveno (vb)

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.