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Nel cuore del centro storico di Domodossola, in posizione strategica con affaccio su Via Binda e Via Cadorna, proponiamo in vendita un interessante pacchetto immobiliare interamente locato, ideale per investitori alla ricerca di un bene che generi una rendita immediata e consolidata.
L'immobile è composto complessivamente da 5 unità immobiliari, così suddivise:
- Negozio al piano terra di circa 70 mq catastali, dotato di vetrina su strada e ubicato in una zona caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare;
- Due appartamenti bilocali al primo piano, ciascuno di circa 70 mq catastali;
- Un appartamento bilocale al secondo piano di circa 60 mq catastali;
- Un appartamento monolocale al secondo piano di circa 45 mq catastali.
Tutte le unità risultano attualmente locate con regolari contratti di locazione che saranno trasferiti al nuovo proprietario al momento del rogito notarile, consentendo di beneficiare fin da subito di una rendita senza periodi di sfitto.
Caratteristiche principali:
- Investimento già completamente a reddito.
- Nessuna unità libera.
- Contratti di locazione in essere con subentro dell'acquirente.
- Appartamenti dotati di riscaldamento autonomo con caldaie a condensazione.
- Assenza di spese condominiali ordinarie.
- Immobili mantenuti in buone condizioni manutentive.
- Gestione semplice e costi di esercizio contenuti.
Posizione:
L'immobile è inserito nel centro cittadino, in una delle aree più richieste di Domodossola, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, istituti scolastici, uffici pubblici e dalla stazione ferroviaria internazionale, nodo di collegamento con Milano, la Svizzera e il resto della Val d'Ossola.
La presenza del negozio al piano terra garantisce un'ottima visibilità commerciale, mentre le unità residenziali beneficiano della comodità del centro e della costante domanda di locazione.
Potenzialità dell'investimento
Questa proposta rappresenta una soluzione particolarmente interessante per:
- investitori privati che desiderano diversificare il proprio patrimonio immobiliare;
- società immobiliari e family office alla ricerca di un investimento con redditività immediata;
- chi desidera acquisire un immobile frazionato, riducendo il rischio tipico della locazione di un'unica unità;
- investitori orientati a una valorizzazione nel medio-lungo periodo grazie alla posizione centrale e alla costante richiesta locativa del mercato di Domodossola.
La presenza di cinque unità indipendenti consente inoltre una gestione flessibile del patrimonio, offrendo in futuro la possibilità di rinnovare progressivamente i contratti di locazione, rivalutare i canoni secondo l'andamento del mercato o, qualora lo si ritenesse opportuno, procedere alla vendita frazionata delle singole unità, valorizzando ulteriormente l'investimento.
Per motivi di riservatezza, informazioni dettagliate relative ai canoni di locazione, alla rendita annua, ai costi di gestione, all'imu e alla documentazione tecnica saranno fornite esclusivamente presso i nostri uffici o tramite appuntamento dedicato.
Una proposta rara sul mercato locale, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con reddito già consolidato e prospettive di mantenimento del valore nel tempo.
Trattativa riservata.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, contattare direttamente l'agenzia.
Piano Bi mediazione immobiliare di Nikola Dokovic.
Www.pianobi.net
Mail: pianobi@piaonobi.net
Telefono: 0324 262313
Whatsapp: 3534442749
