Appartamento in vendita a Verbania via Giulio Cesare Procaccini, 18

Immobile in esclusiva
Ampio e luminoso appartamento in una zona tranquilla di Pallanza, senza traffico, poco distante dal centro. Una posizione comoda per la vita quotidiana, con negozi e servizi entro 100 metri e il lago raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.
L’abitazione si trova al terzo piano di una palazzina degli anni Sessanta dotata di ascensore, molto curata e in ottime condizioni di manutenzione. Il piano e l’esposizione favoriscono un’ottima luminosità e piacevoli affacci panoramici. I soffitti alti e gli ambienti ampi conservano il carattere e le proporzioni tipiche delle costruzioni dell’epoca.
La disposizione interna è pratica e funzionale: l’ingresso centrale conduce a tutti gli ambienti della casa, comprendenti una cucina abitabile, un soggiorno con balcone esposto a ovest, una camera matrimoniale con balcone rivolto a est, una cameretta e un bagno di generose dimensioni.
L’appartamento conserva le finiture originali, tra cui bei pavimenti in legno e si presta a essere valorizzato con interventi mirati di ammodernamento, trasformandosi in un’abitazione contemporanea e accogliente. I serramenti sono già stati sostituiti con nuovi infissi in pvc con doppio vetro. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage.
Il condominio ha subito di recente importanti lavori di ammodernamento come il tetto e il cappotto termico che migliorano la qualità di vita e il risparmio energetico.
Una soluzione interessante per chi desidera spazi comodi e luminosi, in un contesto tranquillo, con tutti i principali servizi a pochi passi.
Certificazione energetica: Classe b - epgl,nren (kWh/m2anno): 59.89