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In una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore, nella collina del Monterosso, sopra a Suna, Verbania proponiamo una villa esclusiva con vista panoramica del lago e delle Isole Borromee.
La proprietà è immersa in un contesto di assoluta riservatezza e comprende un terreno di circa sette ettari, di cui 1.000 metri quadri in piano, offrendo una posizione dominante con esposizione solare ideale e una vista straordinaria sul Lago Maggiore, con le sue isole e il paesaggio verde circostante.
La residenza, la cui costruzione risale al 1982, misura oltre 350 metri quadrati e gli ambienti principali si sviluppano al piano terra. Su questo piano gli ambienti comprendono ampio ingresso, luminoso e ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile anch'essa dotata di camino e affacciata su una suggestiva veranda vetrata con vista lago, uno studio ed un ripostiglio sottoscala. La zona notte ospita una camera padronale con parquet in larice, tre ulteriori camere da letto e due bagni, rispettivamente dotati di doccia e vasca. Completa il piano una veranda esterna, chiusa da verande e con grande camino, che valorizza ulteriormente il dialogo tra interno ed esterno.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con stufa, una cantina interrata, il locale caldaia, un bagno con lavanderia, un ripostiglio e due autorimesse dalle dimensioni generose. Completa la proprietà un ampio piano sottotetto, attualmente adibito a deposito, ma con possibilità di recupero a fini abitativi, offrendo l’opportunità di realizzare un ulteriore livello residenziale.
La villa è dotata di impianti e tecnologie orientate all’efficienza e alla sostenibilità. I serramenti in legno con doppi vetri, il vespaio areato di 70 cm e la presenza di pannelli solari per la produzione di acqua calda testimoniano una progettazione attenta al comfort e al risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento si affida ad una caldaia a legna a fiamma inversa abbinata a una caldaia a pellet con caricamento automatico, configurate per funzionare in modo integrato. Tra le dotazioni anche due serbatoi da 1500 litri ciascuno per l'accumulo dell'acqua calda e tre cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, che assicurano un uso sostenibile della risorsa idrica.
A completamento della proprietà si trovano un deposito di circa 40 metri quadrati e due tunnel per serre, ciascuno da 80 metri quadrati, ideali per attività agricole o progetti di autosufficienza.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni, in una posizione privilegiata che offre privacy assoluta e una delle viste più spettacolari del Lago Maggiore.
La proprietà è attualmente proposta in vendita come nuda proprietà al prezzo di € 1.500.000.
Per chi desiderasse invece l’acquisto dell’intera proprietà, il prezzo richiesto è di € 2.900.000.
