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Nel pieno centro cittadino, lungo una delle vie commerciali più dinamiche e ricercate, proponiamo una palazzina a reddito che si sviluppa su quattro piani fuori terra, caratterizzata da ingressi indipendenti e da una suddivisione interna ideale per chi cerca un investimento completo e versatile.
Sul fronte di via San Vittore si affacciano due locali commerciali già a reddito, dotati di vetrine ben visibili e accessi autonomi, perfetti per garantire continuità di rendimento grazie all’elevato passaggio pedonale della zona. La parte residenziale dello stabile è invece raggiungibile dal lato opposto, attraverso Piazza Menotti, dove al piano terra sono presenti otto cantine e una scala coperta che conduce ai piani superiori.
Il piano rialzato ospita un bilocale luminoso e funzionale. Al primo piano troviamo tre appartamenti, nello specifico due trilocali e un bilocale: in questo livello tutti gli infissi sono stati sostituiti e due unità sono state oggetto di una ristrutturazione completa. Al secondo piano si sviluppano quattro abitazioni di diversa metratura: un trilocale con balcone e serramenti già rinnovati, un monolocale con bagno rifatto e due bilocali con balcone che necessitano di lavori di ammodernamento. L’ultimo piano è composto da due bilocali e un trilocale, anch’esso da aggiornare nelle finiture interne.
Ogni livello dello stabile è servito da un terrazzo coperto ad uso comune, mentre al primo piano è presente anche uno spazio esterno non coperto, ideale come area di condivisione o relax. L’edificio, risalente ai primi dell’Ottocento, ha beneficiato di un intervento strutturale negli anni Settanta che ha portato al rifacimento delle solette in cemento, mentre nei primi anni Duemila è stato rinnovato integralmente l’impianto elettrico. Il tetto si presenta in buono stato manutentivo. Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi e le caldaie sono già state sostituite.
