Casa Indipendente in vendita a Cannobio via Cuserina, 18

Proponiamo in vendita a Cannobio, in via Cuserina 18, un ampio terratetto plurifamiliare di circa 480 m², situato in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi. Cannobio, affacciata sul Lago Maggiore e caratterizzata dal suo centro storico, dal lungolago e dalla vicinanza al confine svizzero, rappresenta una località ideale sia per la residenza sia per soggiorni durante tutto l’anno. La posizione della proprietà consente di vivere in un contesto riservato, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso al centro e ai servizi.
La proprietà si sviluppa su cinque livelli e comprende tre appartamenti indipendenti di circa 160 m² ciascuno, offrendo una soluzione particolarmente versatile per chi desidera riunire più nuclei familiari, realizzare una residenza di ampie dimensioni oppure valutare un progetto di investimento.
Al piano seminterrato sono presenti quattro cantine. Il piano terra ospita un appartamento di circa 160 m² composto da cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto, bagno e corridoio. Completano questo livello un ampio terrazzo coperto, il grande giardino privato e pianeggiante di circa 1.650 m², un locale di deposito e posti auto coperti.
Al primo piano si trova il secondo appartamento, anch’esso di circa 160 m², composto da cucina, soggiorno, sala, quattro camere da letto, bagno, corridoio e un ampio terrazzo coperto. Il secondo piano ospita il terzo appartamento di circa 160 m², caratterizzato da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, un ampio terrazzo coperto e due balconi. Completa la proprietà un ampio sottotetto al terzo piano.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi dell’immobile: il giardino di circa 1.650 m² è completamente pianeggiante e offre ampie possibilità di utilizzo, mentre i terrazzi coperti e i balconi permettono di vivere gli spazi esterni in continuità con gli ambienti interni. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto coperti.
Dal punto di vista tecnico, gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gas e climatizzazione autonoma. Sono presenti infissi esterni in vetro e pvc, caminetto, impianto tv singolo e mansarda. L’immobile si presenta in buono stato e parzialmente arredato.
Perché scegliere questa villa? La proprietà è particolarmente indicata per chi cerca una soluzione di grandi dimensioni a Cannobio, con la possibilità di mantenere tre unità abitative distinte o di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La generosa superficie interna, il grande giardino privato e la presenza di posti auto coperti la rendono interessante sia come residenza plurifamiliare sia come seconda casa sul Lago Maggiore, oltre che come investimento con diverse possibilità di utilizzo.