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Open house – sabato 28 novembre dalle ore 10:00
Esclusivamente su appuntamento
Villa indipendente appena ristrutturata
Domotica · fotovoltaico · piscina · classe energetica A2
Una villa che sembra nuova. Perché, di fatto, lo è quasi.
Nel suggestivo contesto di Fondotoce, a pochi passi dal Lago Maggiore e dalla Riserva Naturale, proponiamo una splendida villa indipendente completamente ristrutturata, dove design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica si incontrano in un'abitazione pronta da vivere.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza. Sono stati realizzati il cappotto termico, il rifacimento e la coibentazione del tetto con struttura in legno lamellare e un impianto fotovoltaico con ottima esposizione solare.
La villa è inoltre dotata di VMC – ventilazione meccanica controllata e vanta una classe energetica A2, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort abitativo e contenimento dei consumi.
Tecnologia al servizio del comfort
Uno dei punti di forza dell'immobile è la sua dotazione tecnologica.
La villa dispone di un avanzato sistema domotico, che consente di gestire da remoto diverse funzioni dell'abitazione, oltre a videosorveglianza e allarme perimetrale.
Una casa moderna, efficiente e sicura, pensata per essere vissuta senza rinunciare alla tecnologia.
Gli interni
L'ingresso conduce direttamente nell'ampia e luminosa zona living, caratterizzata da grandi vetrate e infissi in legno con doppio vetro e zanzariere.
Gli ambienti sono organizzati in un elegante open space con soggiorno, cucina a vista completamente attrezzata, zona pranzo e area tv.
Sul medesimo livello troviamo un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come salotto, facilmente trasformabile in terza camera, studio o spazio multifunzionale, oltre a un bagno con ampia doccia, ripostiglio e lavanderia.
La moderna scala in legno conduce al piano superiore, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un elemento di grande pregio:
Un terrazzo di circa 40 m².
Un vero e proprio ambiente all'aperto, ideale per pranzi, cene, momenti di relax o per creare una piacevole zona lounge privata.
Giardino, piscina fuori terra e spazi esterni
Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato di circa 60 m², uno spazio raccolto e riservato che ospita una piccola piscina privata fuori terra e un elegante gazebo con zona barbecue.
La proprietà dispone inoltre di un'area privata pavimentata in pietra, con spazio per 2/3 automobili, accessibile tramite cancello carraio scorrevole.
A circa 10 metri dalla villa troviamo infine un rustico indipendente in corpo staccato, dalle interessanti potenzialità di utilizzo.
Una posizione privilegiata
La villa si trova in una posizione particolarmente interessante: immersa nel verde della Riserva Naturale di Fondotoce, vicina al Lago Maggiore e allo stesso tempo comoda ai servizi e ai principali collegamenti stradali.
Una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio.
Una rara opportunità per vedere personalmente una villa che unisce indipendenza, design, tecnologia, efficienza energetica e spazi esterni, in una delle zone più interessanti di Verbania.
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