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Vercelli centro: vendo la mia palazzina Liberty che si sviluppa su cinque livelli più accessori, immobile di valore storico-artistico, ristrutturata da architetto con soluzioni originali e finiture di pregio, pieno centro storico ma accessibile in auto (esterna alla ztl), vicino a stazioni e università, 75 km da Torino e Milano con collegamenti a tutte le ore, impianti a norma e possibilità di installare un ascensore interno.
L’immobile si presta per un utilizzo differenziato: residenza pura o connessa all’uso ufficio-negozio poiché ubicato su via ad intenso transito diurno, può inoltre assicurare una buona rendita in caso di affitto - anche parziale - e risulta così composto:
? Piano seminterrato: ampio locale con volta in mattoni trecentesca, precedentemente adibito a ufficio, dotato di impianto di riscaldamento programmabile, rete dati e videocitofono, mq. 50 più scala interna;
? Piano terra: ingresso-filtro con vetrina arretrata rispetto alla pubblica via, locale accessorio di mq. 20 con servizio igienico, precedentemente adibito a negozio-ufficio, riscaldamento programmabile, rete dati e citofono, predisposizione per lavello;
? Piano terra: piccolo cortile interno con lavello e aiuola;
? Piano primo: luminoso monolocale di mq. 30 con bagno e angolo cottura, uso residenza o ufficio, riscaldamento programmabile, rete dati e citofono;
? Piano secondo: luminoso monolocale di mq. 30 con bagno e angolo cottura, uso residenza, riscaldamento programmabile e climatizzazione, rete dati e citofono;
? Piano terzo: spazioso bilocale mansardato di mq. 50 con bagno e angolo cottura, uso residenza, riscaldamento programmabile e climatizzazione, rete dati e videocitofono;
? Tra i piani primo e secondo è stata realizzata un’ampia veranda aperta sul vano scala, con vista sul campanile dell’adiacente chiesa barocca, lo spazio è riscaldato e dotato di lavello con lavatrice a scomparsa.
? La preesistente scala in pietra e mattoni a vista è stata restaurata e costituisce un ulteriore pregevole dettaglio della casa, collegando i primi tre piani fuori terra;
? Le due unità ai piani secondo e terzo sono stati progettate in modo da poter essere accorpate per formare un unico alloggio di mq. 80, con doppi servizi e scala interna in pietra di luserna.
? L’immobile è conforme ai progetti approvati dal Comune e dalla Soprintendenza alle Belle Arti del Piemonte, gli impianti sono certificati e la classe energetica è in fase di accertamento, la caldaia è a gas metano ed è comandata dalle valvole di zona delle singole unità.
? Richiesta della proprietà: euro 280.000, leggermente trattabili dopo visione e con rapida trattativa, astenersi agenzie e mediatori.
? L’immobile è visitabile su appuntamento per i prossimi venti giorni, trascorsi i quali darò mandato ad agenzia immobiliare.
Se interessati, scrivetemi in privato e sarete ricontattati.
