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Locale commerciale / ufficio ristrutturato in zona Cappuccini – 170 mq circa
In posizione strategica, caratterizzata da ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in locazione/vendita elegante locale commerciale ad uso negozio o ufficio, completamente ristrutturato, di circa 170 mq.
L'immobile si apre su un ampio e luminoso ambiente principale, ideale per accoglienza clienti, esposizione o open space operativo, affiancato da un secondo spazioso locale e da un ulteriore vano facilmente adattabile a cucina, area break o archivio.
La proprietà dispone di tre servizi igienici, di cui uno già conforme per persone con disabilità, uno finestrato e uno dedicato ai bambini, rendendo l'immobile particolarmente adatto anche ad attività rivolte al pubblico, studi professionali, centri servizi o attività formative.
Di grande fascino le volte a botte con mattoni a vista, che conferiscono carattere e prestigio agli ambienti. Completano le dotazioni il riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri, pavimentazione in simil cotto e due ampie vetrine fronte strada con saracinesche elettriche, che garantiscono eccellente visibilità commerciale.
Incluso nella proprietà un posto auto nel cortile interno.
Punti di forza:
Circa 170 mq completamente ristrutturati
Due vetrine su strada ad alta visibilità
Tre bagni, di cui uno per disabili
Volte in mattoni a vista
Riscaldamento autonomo
Posto auto privato
Ottima esposizione e luminosità
Ideale per negozio, studio professionale, showroom o attività di servizi
Una soluzione di rappresentanza, pronta all'uso e inserita in una zona servita e di forte passaggio.
