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Terreno agricolo in asta a Balmuccia (vc) – (cap 13020)
L'immobile in asta è un lotto di terreni agricoli situato nel suggestivo Comune di Balmuccia, in provincia di Vercelli, nel cuore dell'Alta Valsesia. Questa area alpina, parte del Geoparco Sesia Val Grande riconosciuto dall'unesco, offre un patrimonio geologico e naturalistico straordinario. Il contesto urbanistico è prevalentemente agro-silvo-pastorale e di protezione ambientale, con un uso del suolo ridotto per insediamenti urbani, strade e infrastrutture, preservando l'architettura tipica valsesiana. La zona è un paradiso per il trekking estivo, l'alpinismo, la mountain bike e le attività d'acqua dolce, con Balmuccia come centro nevralgico degli sport fluviali e inizio della pista ciclabile dell'Alta Valsesia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 17.370 mq ed è composto da quattro appezzamenti distinti. Questi includono due particelle di Bosco Ceduo (Foglio 1 Particella 24 di 180 mq e Foglio 1 Particella 40 di 1.300 mq), una particella di Prato (Foglio 1 Particella 50 di 2.610 mq) e un'altra particella di Bosco Ceduo (Foglio 2 Particella 103 di 13.280 mq). I terreni si presentano in stato di abbandono, privi di coltivazioni in atto e con presenza di vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da una morfologia tipicamente montana, con boschi fitti e pascoli. La pendenza e l'altitudine limitano l'agricoltura intensiva, ma offrono opportunità per prodotti ad alto valore aggiunto come mirtilli, lamponi, more, erbe per tisane e miele alpino. La gestione attiva delle proprietà forestali può generare profitti costanti tramite il taglio programmato dei boschi per legna e cippato, o investendo nella piantumazione per rivendere crediti di carbonio. L'accesso ai terreni avviene in molti casi esercitando il passaggio su altri mappali.
Contesto e collegamenti
La zona di Balmuccia è rinomata per le sue opportunità di valorizzazione turistica, culturale e ambientale, sostenute da programmi unesco e dal gal Terre del Sesia. Sono disponibili programmi di finanziamento locali, regionali, nazionali e transfrontalieri per progetti di conservazione e valorizzazione del territorio, inclusi contributi a fondo perduto per investimenti produttivi agricoli. I terreni pianeggianti vicini ai corsi d'acqua sono ideali per strutture di micro-ricettività a basso impatto ambientale. Il lotto è libero per la procedura e risulta conforme alla normativa urbanistica vigente per la destinazione agricola.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6844,50
Offerta minima: € 13.600,00
Rilancio minimo: € 500,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme alla normativa urbanistica
• Situato in area unesco Geoparco
• Potenziale per turismo e agricoltura di nicchia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
